به گزارش اقتصادران، معاون وزیر راه و شهرسازی، هادی عباسی گفت: علاوه بر تثبیت و کاهش نرخ سود تسهیلات نهضت ملی مسکن میزان اقساط تا دو سال 5 میلیون و 900 هزار تومان تعیین شده است.
عباسی بیان کرد: در حال حاضر پرداخت هزینه ها به گونه ای است که کارگرانی که نهضت ملی مسکن را دریافت میکنند بتوانند اقساط آن را پرداخت کنند و این گام بسیار بزرگی بود که در سیستم بانکی انجام شد.
به گزارش اقتصادران، مرتضی میثاقی اظهار کرد: طرح نهضت ملی مسکن با هدف بسترسازی و فراهم آوردن زمینه رونق تولید در حوزه مسکن و ساختمان و تعادل در عرضه و تقاضای مسکن اجرا میشود.
وی افزود: بر اساس طرح نهضت ملی مسکن افراد واجد شرایط میتوانند از تسهیلات مسکن و زمین رایگان و ارزان قیمت که دولت در اختیار آنها قرار داده استفاده کنند.
معاون املاک و حقوقی اداره کل راه و شهرسازی خوزستان عنوان کرد: خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن و سایر طرحهای حمایتی تامین مسکن، علاوه بر لغو امتیاز متقاضی، برخورد قانونی از طریق مراجع قضائی با دفاتر ثبت اسناد و مشاورین املاکی که در این فعالیت مشارکت داشتهاند را به همراه خواهد داشت.
به گزارش اقتصادران، مشاهدات میدانی نشان میدهد قیمت ساخت مسکن در سال جاری افزایش قابل توجهی را پشت سر گذاشته است. همین امر میتواند عاملی برای بیعلاقگی انبوهسازان و کاهش حاشیه سود آنها باشد. دبیر کانون سراسری انبوهسازان نیز در این مورد گفته است: هزینه ساخت مسکن بدون عوارض شهرداری، بیمه و نظام مهندسی ساختمان برای یک واحد پنج طبقه، متری ۱۲.۵ میلیون تومان است. به نظر می رسد هزینه تولید مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته بیش از ۵۰ درصد رشد داشته است.
به گزارش اقتصادران، افزایش هزینههای ساخت یکی از عواملی است که در سالهای اخیر باعث کنارهگیری برخی از انبوهسازان از این بازار شده است.
سازندگان که حاشیه سود آنها به کمترین حد خود رسیده و مشتریان خود را بهدلیل بحرانهای موجود در اقتصاد از دست دادهاند، در یکی از بحرانیترین ادوار خود به سر میبرند. این درحالیست که قیمتهای ساخت نیز هر روز در نوسان قرار دارد.
فعالان این حوزه میگویند اوایل سال 1402، قیمت ساخت حداقل 9 میلیون تومان برآورد میشد و حالا به حدود 15 میلیون تومان رسیده است.
فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوهسازان در مورد هزینههای ساخت گفته است که هزینه ساخت مسکن بدون عوارض شهرداری، بیمه و نظام مهندسی ساختمان برای یک واحد پنج طبقه متری ۱۲.۵ میلیون تومان است. بر این اساس به نظر می رسد هزینه تولید مسکن در سال جاری نسبت به سال گذشته بیش از ۵۰ درصد رشد داشته است.
پورحاجت با تاکید بر اینکه مهمترین عامل افزایش قیمت مسکن بیثباتی اقتصادی، عدم انگیزه سرمایهگذاری بخش خصوصی و نیز تلاطم و سردرگمی دولت در حوزه مسکن و ساختمان است تاکید کرده است که اگر هزینههای عوارض شهرداری، بیمه و حتی هزینههای سازمان نظام مهندسی ساختمان را به این موارد اضافه کنیم حداقل هزینه ساخت مسکن به بیش از ۱۵ میلیون تومان خواهد رسید.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان گفته است که هزینههای سازمان نظام مهندسی ساختمان برای سازندگان بالاست و با وجود اینکه این سازمان تلاش دارد، اما به هر حال هزینه های آنها نیز بالاست.
وی با بیان اینکه یکی از محرکهای اصلی افزایش قیمت مسکن در ابتدای هر سال، شهرداریها هستند به تحلیل بازار گفته است: بیثباتی و بیبرنامهبودن در یک سو قرار دارد و عدم توجه به ساختار تولید مسکن از سوی دیگر موضوع مهمی محسوب میشود که باید راجع به آن بحث و گفتوگو شود؛ با شعار دادن مسکن حل نمیشود و در این مدت فقط شعار دادهایم و نتوانستهایم تولید مسکن کشور را افزایش دهیم.
بنابراین میتوان نتیجه گرفت یکی از عواملی که میتوان به وسیله آن رونق و ثباتی نسبی در بازار عرضه و ساخت و ساز مسکن بهوجود آورد، تصویب قوانینی است که بتواند روند ساخت و ساز و هزینههای مربوط به آن را بهبود بخشید.
اما دولت بهجای بهکارگیری این سیاستها به اجرای سیاستهایی نمایشی در بازار مسکن روی آورده و حتی پروژه نهضت ملی مسکن نیز مشخص نیست بتواند آبی بر آتش ایجادشده در این عرصه باشد یا خیر.
به گزارش اقتصادران، علیرضا منظری معاون اسبق هوانوردی و امور بینالملل سازمان هواپیمایی کشوری با اشاره براینکه تمام پروازهای ایرلاین فلای بغداد (Fly Baghdad) به دلیل شرایط تحریمی لغو شده است، گفت: شرکت هوایی فلای بغداد طی روزهای گذشته توسط آمریکا مشمول تحریم شد به همین علت تمام پروازهای این ایرلاین توسط خود کشور عراق به تمامی مقاصد لغو شد. تحریمی که علیه شرکت فلای بغداد رخ داد یک اتفاق غیر منتظره بود که باید دید این شرکت در خصوص بازگشت وجوه مسافرین چه برنامهای خواهد داشت.
معاون اسبق هوانوردی و امور بینالملل سازمان هواپیمایی کشوری در خصوص کنسلی پروازهای داخلی طی روزهای اخیر، تاکید کرد: طی روزهای گذشته شرایط جوی هوا در برخی از استانهای کشور برای فرود هواپیما مناسب نبود و برای حفظ ایمنی مسافرین پروازها لغو میشدند. البته چند مورد نقض فنی هواپیما نیز وجود داشت که موجب تأخیر یا کنسلی پروازها شد.
وی ادامه داد: با توجه به شرایط جوی بارش برف و باران در جادهها عدهای مسافرین نمیتوانستند از ماشین یا اتوبوس استفاده کنند به همین دلیل میزان تقاضا در بازار بلیت هواپیما با افزایش دو چندان برابری مواجه شد که میتوان گفت این موضوع یکی از دلایل کمبود بلیت روزهای گذشته محسوب میشود.
این مسؤول دلیل گران فروشی بلیت برخی از ایرلاینها را تشریح کرد و گفت: در هفته اخیر مشکلاتی بین ایرلاینها و بازار فروش بلیت هواپیما رخ داده بود که بلیت هواپیما با قیمتهای نجومی به فروش میرسد. چند روز گذشته دیوان عدالت اداری رأی مبنی براینکه شرکتهای هواپیمایی میتوانند آزادانه قیمت گذاری بلیت داشته باشند و قیمتگذاری تکلیفی نباشد.
منظری خاطرنشان کرد: سازمان هواپیمایی کشور و وزارت راه و شهرسازی پیگیریهایی برای برپا نگه داشتن حکم قبلی و ثابت نگه داشتن قیمت بلیت هواپیما داشتند که این موضوع موجب شد تا برخی از شرکتهای هواپیمایی همچنان با قیمت قبلی بلیتها را عرضه بازار کنند. البته همچنان تصمیم قاطع برای این مسیر وجود ندارد.
وی افزود: قیمتهای تکلیفی بلیت هواپیما از دو سال گذشته تا کنون افزایش نداشته و با توجه به افزایش هزینه ایرلاین این قیمتگذاری صرفه اقتصادی قطعاً برایشان نخواهد داشت. سازمان هواپیمایی کشور و وزارت راه و شهرسازی باید تصمیمات جدی اخذ کنند تا صنعت هوایی کشور با مشکل مواجه نشود. با آزادسازی قیمت بلیت هواپیما قطعاً بازار بلیت این حوزه سروسامان خواهد گرفت.
معاون اسبق هوانوردی و امور بینالملل سازمان هواپیمایی کشوری تصریح کرد: البته مساله سوخت هواپیما نیز در قیمتگذاری بلیت هواپیما تأثیر خواهد داشت؛ طبیعتاً امروزه سوخت هواپیما ارزانتر در اختیار شرکتهای هواپیمایی قرار دارد.
به گزارش اقتصادران، پیمان کرمی، رییس پلیس راه استان البرز، امروز گفت: جاده کرج – چالوس بسته به دلیل بارش برف سنگین از بامداد امروز بسته شده و مسافران برای سفر به مازندران از محورهای جایگزین استاده کنند.
وی: جاده کرج – چالوس به علت بارش سنگین برف درمحدوده سیاه بیشه در استان مازندران و احتمال سقوط بهمن تا اطلاع بعدی مسدود است.
این مقام مسؤول اضافه کرد: مسافران در صورت ضرورت سفر در استان مازندران می توانند از محورهای جایگزین استفاده کنند.
کرمی افزود: همراه داشتن تجهیزات زمستانی، لباس گرم و غذای کافی از دیگر توصیههای پلیس راه البرز به رانندگان است.
به گزارش اقتصادران، غلامرضا صالحی، رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، روند احداث واحدهای مسکونی نهضت ملی را در روستاها و شهرهای تحت مسئولیت بنیاد مسکن تشریح کرد و گفت: طبق تازهترین آمارها، ساخت و ساز واحدهای نهضت ملی در شهرها و روستاها توسط بنیاد مسکن به ۶۱۷ هزار و ۳۸ واحد رسیده است که بخشی از آنها تحویل شده و بخشی نیز در حال ساخت است. از این تعداد ۲۲۳ هزار و ۸۸۸ واحد تکمیل و تحویل متقاضیان شدهاست.
رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ادامهداد: از میزان واحدهایی که تکمیل و تحویل متقاضیان شدهاست ۲۱۰ هزار و ۲ واحد در روستا بوده و ۱۳ هزار و ۸۸۶ واحد نیز در شهرها بوده است. هماکنون از واحدهای در حال ساخت به تعداد ۳۹۳ هزار و ۱۵۰ واحد، ۱۶۵ هزار و ۲۸۸ واحد در روستاها و باقیمانده آنها در شهرها در حال اجراست.
وی گفت: میانگین پیشرفت فیزیکی واحدهای روستایی در دست اجرا ۷۶ درصد است.
این مقام مسئول یادآور شد: برنامه امسال بنیاد مسکن تکمیل و تحویل ۱۲۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در شهرها و روستاها بوده که بخش عمدهای انجام شده و بخش باقیمانده نیز تا تا پایان سال تحویل خواهد شد که ۱۰۰ هزار واحد آن در روستاها و ۲۰ هزار واحد آن در شهرهاست.
به گزارش اقتصادران، مرکز آمار ایران گزارش تورم دیماه را منتشر کرد. بر این اساس در اولین ماه زمستان، شاخص قیمت مصرفکننده خانوارهای کشور به عدد 222.7 رسیده که نسبت به ماه قبل، 2.6 درصد افزایش داشته است.
همچنین این شاخص نسبت به ماه مشابه سال قبل، 38.5 درصد صعودی بوده و در دوازده ماهه منتهی به ماه جاری نیز نسبت به دوره مشابه سال قبل، 43.6 درصد افزایش را پشت سر گذاشته است.
بخشی از گزارش مرکز آمار همچنین هر ماه نشاندهنده تورمیست که بازار مسکن و اجاره در بازههای متفاوت پیموده است.
در این راستا مسکن طی این یک ماه 3.1 درصد افزایش قیمت را تجربه کرده و همچنین تورم نقطه به نقطه این کالای اساسی 41 درصد ثبت شده است. تورم نقطه به نقطه، درصد تغییر عدد شاخص قیمت نسبت به ماه مشابه سال را نشان میدهد.
تورم ماهانه اجاره عددی برابر با تورم مسکن داشته و همان 3.1 درصد برآورد شده است. در بازه نقطه به نقطه و سالانه نیز این بازار روندی نزدیک به مسکن داشته و بهترتیب تورم آن 40.9 و 39 درصد ثبت شده است.
بررسی جزئیتر دادههای مرکز آمار ایران از تورم نشان میدهد، ضریب اهمیت و سهم تورم مسکن و اجاره در شاخص کل تورم به ترتیب معادل 33.9 و 33.6 درصد است. این گزاره میتواند حاکی از آن باشد که وزن سنگین مسکن و اجاره در تورم عمومی یکی از عوامل رشد این شاخص، موتوری محرک برای آن در دیماه 1402 بوده است.
بنابراین اگر دولت با برنامهای حسابشده و کارشناسی بتواند بازار مسکن را سامان بدهد و از رقابت در بازار اجاره بکاهد، همچنین از سوی دیگر نیز عرضه را بهطور نسبی در این حوزه افزایش دهد، همراه با کنترل تورم در بازار اجاره و مسکن شاید بتوان از صعود ماهانه تورم عمومی نیز جلوگیری کرد.
به گزارش اقتصادران؛ در بررسی رسیدگی به گزارش کمیسیون تلفیق لایحه بودجه ۱۴۰۳ بخش هزینهای در جلسه علنی صبح امروز مجلس شورای اسلامی، داوود منظور رییس سازمان برنامه و بودجه گفت:
مسکن برای دولت یکی از اهداف اساسی به شمار میرود و یکی از راهبردهای دولت بحث مسکن است.
برای تامین مالی مسکن راهکارهای مختلفی وجود دارد؛ از طریق بازار مالی و آورده مردم میتوان منابع مالی ساخت مسکن را تامین کرد.
دولت با منابع خود نباید مسکن بسازد بلکه دولت باید نقش پشتیبانی را داشته باشد.
ما با بالا رفتن ۱۰۰ همت سقف بودجه برای ساخت مسکن مخالف هستیم، این میزان تامین مالی برای ساخت مسکن فراتر از ظرفیت دولت است.