دسته: راه و مسکن

  • مهر تایید شهرداری تهران به حرف و حدیث های ساخت مسکن توسط چینی ها

    مهر تایید شهرداری تهران به حرف و حدیث های ساخت مسکن توسط چینی ها

    به گزارش اقتصادران، «عبدالمطهر محمدخانی» سخنگوی شهرداری تهران در پاسخ به این سوال که با توجه به اظهارات اخیر مسئولان مدیریت شهری پایتخت مبنی بر تفاهم با شرکت‌های چینی برای صنعتی‌سازی ساختمان در بافت‌های فرسوده تهران، آیا اساسا شهرداری برنامه دارد که برای احیای بافت‌های فرسوده به انبوه‌سازی مسکن در محله‌هایی بپردازد که همین حالا بافت غالب آن‌ها را ساختمان‌های کوچک تشکیل می‌دهد؟ اظهار داشت: متاسفانه برخی افراد و رسانه‌ها وقتی پای هرگونه انبوه‌سازی در تهران به میان می‌آید، با آن مخالفت می‌کنند و این‌گونه مخالفت‌های شدید برای ما عجیب است.

    وی افزود: یکی از اعضای محترم شورای شهر گفته است که با توجه به ضرورت‌های حوزه حمل‌ونقل عمومی تهران، اشکال ندارد که در این زمینه از چین یا سایر کشورها، اتوبوس یا واگن مترو وارد کنیم، اما در حوزه مسکن چنین ضرورتی وجود ندارد. مدیریت شهری پایتخت معتقد است که صحبت‌هایی از این دست دقیق نیست، زیرا با توجه به وجود حجم عظیمی از بافت‌های فرسوده در تهران که سال به سال به گستردگی آن اضافه می‌شود، به نظر می‌رسد جدی‌ترین ضرورت پایتخت احیای همین بافت‌ها است؛ چطور وقتی برخی کارشناسان در رسانه‌ها موضوع وقوع احتمالی زلزله در تهران را بررسی می‌کنند، اولین مساله‌ای که به آن می‌پردازند وجود بافت‌های فرسوده و خطرات شدید حوزه ایمنی این بافت‌ها است، اما وقتی پای برنامه‌ریزی کلان برای احیای بافت‌های فرسوده می‌رسد، چنین مخالفت‌هایی شکل می‌گیرد؟

    شهرداری به دنبال ایجاد تغییرات عجیب در طرح‌های جامع یا تفصیلی شهر نیست

    محمدخانی با بیان این که تهران حداقل حدود ۱۲ هزار هکتار بافت ناپایدار و ۴ هزار و ۵۰۰ هکتار بافت فرسوده دارد، گفت: در حوزه نوسازی بافت‌های فرسوده شهر تهران عقب‌ماندگی‌های شدیدی وجود دارد که اگر همچنان دست روی دست بگذاریم، قطعا در سال‌های آتی شاهد بدتر شدن وضعیت خواهیم بود؛ بنابراین نباید با نگاه‌های فانتزی که نتیجه آن چیزی جز فریز کردن ساخت‌وساز در شهر تهران نیست، جلوی احیای بافت‌های فرسوده پایتخت را بگیریم. به نظر می‌رسد که اولین دغدغه همه دلسوزان حوزه شهرسازی باید این باشد که با منطقی‌ترین روش ممکن، بخش قابل توجهی از شهر تهران به‌سرعت نوسازی شود؛ اگر این اصل را بپذیریم و انگاره‌های نادرست مبنی بر این که اگر انبوه‌سازی در شهر انجام شود، سرانه‌های شهری در نظر گرفته نخواهد شد را کنار بگذاریم، در حوزه احیای بافت‌های فرسوده به نتیجه خواهیم رسید.

    او ادامه داد: ما معتقدیم که اگر خود شهرداری هدایت‌گری امر انبوه‌سازی مسکن در سطح شهر را برعهده بگیرد، طبیعتا در قالب طرح تفصیلی شهر تهران، همه زیرساخت‌ها و سرانه‌های شهری را نیز فراهم خواهد کرد. دلسوزان حوزه شهرسازی نباید شک داشته باشند که مدیریت شهری هر پروژه‌ای را که در زمینه‌های انبوه‌سازی مسکن، طرح‌های ساخت‌وساز، ایجاد محله‌های الگو و … تعریف می‌کند، در قالب طرح جامع و طرح تفصیلی شهر تهران و با استفاده از ظرفیت‌های تعریف‌شده در این طرح‌ها است و شهرداری به دنبال ایجاد تغییرات عجیب و غریبی در طرح‌های جامع یا تفصیلی شهر نیست؛ بنابراین در حوزه انبوه‌سازی مسکن نیز شهرداری حتما همه سرانه‌ها را در نظر خواهد گرفت.

    صنعتی‌سازی ساختمان در تقابل با اصول معماری ایرانی – اسلامی قرار ندارد

    سخنگوی شهرداری تهران با تاکید بر این که مدیریت شهری، انبوه‌سازی مسکن و صنعتی‌سازی ساختمان را راهکاری برای احیای بافت‌های فرسوده پایتخت می‌داند، عنوان کرد: انبوه‌سازی و صنعتی‌سازی به هیچ وجه نقطه مقابل رعایت اصول معماری ایرانی – اسلامی نیست یا در تقابل با در نظر گرفتن سرانه‌های شهری و رعایت ظرفیت جمعیت‌پذیری شهر قرار ندارد؛ اتفاقا نمونه‌های متعدد و موفقی از صنعتی‌سازی ساختمان در دنیا وجود دارد که همه سرانه‌ها در آن در نظر گرفته شده و اصول معماری بومی خاص آن کشور نیز رعایت شده است و شهرداری تهران حتما با لحاظ کردن این نکات، مسیر احیای بافت‌های فرسوده پایتخت را طی خواهد کرد.

    وی در پایان خاطرنشان کرد: در پروژه‌های حوزه انبوه‌سازی مسکن که در گذشته در سطح شهر تهران اجرایی شده است و سرانه‌های شهری در آن‌ها در نظر گرفته نشده، مدیریت شهری متولی هدایت پروژه نبوده است. ولی با توجه به این که شهرداری خودش متولی تامین سرانه‌ها است و اگر در پروژه‌های انبوه‌سازی مسکن، سرانه‌ها تامین نشود، فشار آن بعدا به خود مدیریت شهری وارد می‌شود، بنابراین شهرداری تهران در تلاش است که در پروژه‌های جدید شهرک‌سازی گسترده، حتما اشتباهات گذشته در زمینه عدم تامین سرانه‌ها را تکرار نکند.

  • وام خرید هواپیما را با دلار ٣ هزار تومانی گرفتیم اما الان باید با دلار ۴٢ هزار تومانی برگردانیم که نمی توانیم!

    وام خرید هواپیما را با دلار ٣ هزار تومانی گرفتیم اما الان باید با دلار ۴٢ هزار تومانی برگردانیم که نمی توانیم!

    به گزارش اقتصادران، شمس‌الدین فرزادی‌پور در جمع خبرنگاران در پاسخ به سوال درباره تعیین تکلیف وام خرید هواپیمای برجامی از بانک صنعت و معدن اظهار داشت: وام خرید هواپیما‌های ATR برجامی را نمی‌توانیم پس بدهیم و اساسا قابل پرداخت نیست.

    وی ادامه داد: در حال حاضر ارزش این وام به ٢٠ هزار میلیارد تومان است و از این جهت قابل پرداخت نیست که زمانی شرکت هما این وام را با دلار ٣ هزار تومانی دریافت کرده اما الان باید با دلار ۴٢ هزار تومانی پرداخت کند و هرگز امکان پرداخت آن را نداریم.

    مدیرعامل هما گفت: البته در این مدت تمام بدهی‌ها به شرکت فرودگاه‌ها را پرداخت کردیم و امروز به فرودگاه‌ها بدهکار نیستیم.

    فرزادی‌پور با اشاره به احیای برخی از هزینه‌های این ایرلاین ادامه داد: سالها موضوع ۵ میلیون دلار هما به لوفت‌هانزا برای خرید تعدادی تجهیزات مطرح بود که بلاتکلیف مانده بود که توانستیم در نهایت این تجهیزات را ۴۵ روز پیش وارد هما کردیم. همچنین موتورهایی که سالها در اندونزی مانده بود را توانستیم وارد کنیم. همچنین اخیرا فردی بیش از یک میلیون یورو را از شرکت هما خارج کرده بود که عین آن پول را توانستیم به مجموعه بازگردانیم.

    مدیرعامل هما همچنین در پاسخ به سوال درباره چک و بررسی سلامت کارکنان هما و آیا خلبانی به دلیل پرونده پزشکی روانی رد شده‌است، اظهار داشت: بله، نیروی انسانی و خلبان‌ها هم اگر مشکل روحی داشته باشند، رد می‌شوند. سخت‌گیرانه ترین شرایط را برای رعایت کردن استاندارها در نظر گرفته‌ایم و اگر احساس خطیر داشته باشیم موضوع را دنبال می‌کنیم.

    فرزادی‌پور در پاسخ به سوال دیگر مبنی بر اینکه آیا پرداخت‌ها برای خرید قطعات و سایر خدمات به صورت انتقال چمدانی پول انجام می‌شود، گفت: هنوز هم برای برخی از موارد پرداخت‌ها با جابه‌جایی چمدانی ارز انجام می‌شود اما این آخرین راه ما برای پرداخت هزینه‌ها است.

    وی همچنین  در پاسخ به سوال دیگر درباره خرید قطعات از لوفت‌هانزا به ارزش ۵ میلیون دلار تاکید کرد: این پرونده به سال ٢٠١٧ برمی‌گردد و الان به دلیل شرایط تحریمی خریدهای مستقیم به صورت محدود انجام می‌شود.

  • بازی راهداری و صمت با واردکنندگان اتوبوس!

    بازی راهداری و صمت با واردکنندگان اتوبوس!

    به گزارش اقتصادران، تیرماه امسال معاون وقت حمل‌ونقل وزیر راه‌ و شهرسازی از انجام اقدامات لازم برای واردات 2000 دستگاه اتوبوس ویژه ایام اربعین 1402 خبر داده و گفته بود: با همکاری وزارت صمت و سایر دستگاه‌ها اقدامات لازم در خصوص اجرای مصوبه هیئت دولت مورخ 1402/03/07 با موضوع واردات اتوبوس بین‌شهری با کارکرد تا 5 سال در حال انجام است.

    شهریار افندی‌زاده افزود:‌ در راستای اجرایی شدن مصوبه موصوف، فرآیند جذب متقاضیان واردات ناوگان با دارا بودن کارت بازرگانی، از طریق فراخوان سازمان راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای در دستورکار قرار گرفت و متقاضیان واجد شرایط برای امکان ثبت سفارش ناوگان مشخص شده‌اند، در همین زمینه از محل منابع داخلی سازمان راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای و با همکاری صندوق کارآفرینی امید، 15 میلیارد ریال تسهیلات بانکی با سود 9 درصد برای هر دستگاه ناوگان وارداتی در نظر گرفته شده است.

    وی اضافه کرد: پیگیری‌های لازم از وزارت صمت جهت انجام ثبت سفارش، از وزارت کشور جهت تسریع در تدوین دستورالعمل اجرایی نحوه اعمال تخفیف 50 درصد سود بازرگانی خودروهای وارداتی در حال انجام است و تهیه شیوه‌نامه فرآیند واردات خودرو از وزارت صنعت، معدن و تجارت نیز در حال انجام است.

    وی بیان کرد: موضوعات معاینه فنی، خدمات پس از فروش و استاندارد خودروها از جمله مسائلی است که از طریق وزارت صنعت، معدن و تجارت در حال پیگیری است و هماهنگی‌های لازم با بانک مرکزی جهت تأمین ارز گروه یک برای این موضوع انجام گرفته است، در این راستا در تعامل با سازمان ملی استاندارد، گمرک، سازمان امور مالیاتی، سازمان حفاظت محیط زیست و پلیس راهور فرآیند تشریفات گمرکی تا شماره‌گذاری ناوگان وارداتی در حال هماهنگی است.

    به گزارش اقتصادران، در دوره‌ای که افندی‌زاده معاون وزیر راه و شهرسازی بود اتفاق امیدوارکننده‌ای برای واردات اتوبوس روی نداد، پس از رفتن وی از معاونت حمل‌ونقل، سیدکمال هادیانفر به‌عنوان جایگزین جدید اوایل بهمن امسال در نشست هم‌اندیشی با داریوش امانی رئیس سازمان راهداری با تأکید بر این‌که مدیران باید با اقدامات تحولی و ماندگار، به‌دنبال تحول‌آفرینی و برداشتن گام‌های بزرگ باشند، گفته بود: با توجه به محدود بودن اعتبارات دولتی و گستردگی دامنه خدمات و اقدامات، باید از ظرفیت بخش خصوصی در سیاست‌گذاری‌ها و ارائه خدمات به‌نحو مطلوب بهره برد و دولت باید با سیاست‌گذاری، موانع پیشِ‌روی فعالیت سرمایه‌گذاران بخش را تسهیل کند.

    وی تأکید کرد: با توجه به نیاز کشور به افزایش ناوگان اتوبوسرانی، برنامه‌ریزی برای تأمین 2000 دستگاه اتوبوس و افزودن به ناوگان فعال در این بخش انجام شده‌ است.

    پاسکاری واردکنندگان بین راهداری و صمت

    به گزارش اقتصادران، حدود 8 ماه از طرح برنامه واردات اتوبوس‌های دست‌دوم به کشور می‌گذرد اما به‌گفته فعالان این بخش به‌دلیل برخی موانع که در رأس آن سازمان راهداری و وزارت صمت قرار دارند،‌ واردات اتوبوس با مشکل مواجه شده است.

    جعفرزاده مدیرعامل یک شرکت واردکننده اتوبوس دراین‌باره به تسنیم می‌گوید: طرحی به‌نام اربعین برای واردات اتوبوس توسط هیئت وزیران مصوب شد، قرار بود یک سری اتوبوس برای نوسازی ناوگان وارد کشور شود.

    وی با ابراز این‌که هیچ زیرساختی برای واردات اتوبوس آماده نشده بود، ادامه داد: اعلام شد شرکت‌های مسافربری واردات اتوبوس را انجام دهند،‌ این در حالی بود که اساساً این شرکت‌ها کارت بازرگانی ندارند که بتوانند این کار را انجام دهند.

    وی اضافه کرد: در ادامه گفتند برای واردات اتوبوس با شرکت‌های بازرگانی قرارداد امضا شود، بر این اساس با یکی از شرکت‌های معرفی‌شده از سوی سازمان راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای مذاکره کردیم.

    امضای قرارداد یکطرفه سازمان راهداری با شرکت‌ها

    وی تصریح کرد: مدیرعامل شرکت مذکور، سرشبکه است و شعبه‌های متعددی در سراسر ایران دارد. این شرکت ما را به‌ سازمان راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای معرفی کرد و سازمان قرارداد یکطرفه را با ما امضا کرد.

    وی درباره یکطرفه بودن قرارداد توضیح داد: یکی از موارد این بود که مبالغ در قرارداد مشخص نبود، یکی دیگر آن‌که ما به شرکت مسافربری تعهد می‌دهیم وقتی اتوبوس وارد و رسید قبض انبار شد متعلق به شرکت معرفی‌شده از سوی سازمان راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای است!

    وی متذکر شد: عملاً وقتی پولی ردوبدل نشده بود فقط باید یک تفاهمنامه بین شرکت بازرگانی و شرکت مسافربری امضا می‌شد، نه این‌که یک قرارداد یکطرفه امضا می‌شد.

    وی اضافه کرد: با این حال به‌دلیل پوشش طرح اربعین گفتیم این کار را انجام می‌دهیم، بر این اساس برای واردات اتوبوس از اروپا بسترسازی کردیم. شرکت‌های خارجی به‌دلیل تحریم علاقه‌ای به فروش اتوبوس نداشتند، با یک سری فرآیندها موفق شدیم اتوبوس‌های اروپایی را خریداری کنیم.

    وی اظهار کرد: این پروسه را انجام دادیم،‌ بازرس سازمان راهداری اعلام کرد که “واردات اتوبوس دیگر به‌عهده ما نیست و کارها به ستاد سوخت منتقل شده است.”، به ستاد سوخت مراجعه کرده گفتیم اتوبوس‌های ثبت‌سفارش‌شده را تأیید کنند، مسئولان ستاد سوخت گفتند که اصلاً در جریان این موضوع نیستند!

    وی با بیان این‌که مصوبه هیئت وزیران را به آنها یادآوری کردیم، افزود: ستاد سوخت تاکید کرد که هیچ بخشنامه‌ای برای واردات اتوبوس نداریم.

    وی با یادآوری این‌که در سامانه RPF شماره ثبت سفارش وارد و تایید می‌شود، تصریح کرد:‌ بارها با سازمان راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای تماس گرفتیم تا این‌که سرانجام این‌که آقای شهرکی ثانوی معاون حمل‌ونقل سازمان راهداری و حمل‌ونقل جاده‌ای به ما گفت با مسئول IT سازمان راهداری هماهنگ باشید. طی یک تماس یکطرفه، مشکل را مطرح کردیم و گفتیم داخل سامانه واردات اتوبوس معرفی و برنامه‌نویسی نشده که واردکننده وقتی ثبت سفارش در سامانه جامع تجارت انجام و کد مربوطه صادر شده باید در سامانه RPF وارد و سازمان راهداری آنرا تایید کند.

    وی یادآور شد: مسئول IT سازمان راهداری ما را به مسئول آی‌تی وزارتخانه ارجاع داد که خوشبختانه با خروج از طرح اربعین یک سری مشکلات رفع شد. گفته شد روی طرح بند (ص) تبصره (7) ماده واحده قانون بودجه سال 1402 کل کشور ثبت سفارش را انجام دهید.

    به گزارش اقتصادران، هیئت وزیران در جلسه 1402/5/25 به پیشنهاد وزارتخانه ­های صنعت، معدن و تجارت، راه و شهرسازی، کشور، امور اقتصادی و دارایی و سازمان برنامه و بودجه کشور و به استناد اصل 138 قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران و بند (ص) تبصره (7) ماده واحده قانون بودجه سال 1402 کل کشور، آیین ­نامه اجرایی بند مذکور را به شرح زیر تصویب کرد:

    آیین ­نامه اجرایی بند (ص) تبصره (7) ماده واحده قانون بودجه سال 1402

    ماده 1-در این آیین‌نامه، اصطلاحات زیر در معانی مشروح مربوط، به کار می‌روند:

    1-وزارت: وزارت صنعت، معدن و تجارت.

    2-سازمان: سازمان راهداری و حمل و نقل جاده‌ای.

    3-سازمان شهرداری­ ها: سازمان شهرداری­ ها و دهیاری­ های کشور.

    4- خودرو: انواع کشنده، کامیون، اتوبوس، مینی ­بوس و ون.

    5-شرکت واردکننده: شرکت‌های حمل و نقل مورد تأیید وزارت راه و شهرسازی (سازمان) و وزارت کشور (سازمان شهرداری­ ها) و شرکت­ هایی که مجوز ثبت سفارش و واردات خودروهای مورد نیاز این آیین ­نامه را از وزارت اخذ می­ کنند.

    ماده 2-خودروهای وارداتی باید دارای شرایط زیر باشند:

    1- سن خودرو بر مبنای سال ساخت، در زمان ورود به کشور، کمتر از 5 سال باشد.

    2- دارا بودن حدود آلایندگی مجاز بر اساس قوانین و مقررات.

    3- دارا بودن استانداردهای لازم بر اساس قوانین مربوط.

    تبصره-مجوز فعالیت خودروهای موضوع این آیین ­نامه در شبکه حمل و نقل عمومی توسط سازمان و سازمان شهرداری­ ها حسب مورد و پس از اخذ و ارائه گواهی معاینه فنی صادر می­ شود.

    ماده 3- خودروهای موضوع این آیین ­نامه باید از خدمات پس از فروش موضوع قانون حمایت از حقوق مصرف­ کنندگان خودرو مصوب 1386 و آیین ­نامه اجرایی قانون مذکور موضوع تصویب­نامه شماره 7415/ت51681هـ مورخ 1395/1/28 و اصلاحات بعدی آن و تأمین قطعات در کشور برخوردار باشند.

    تبصره- به شکایات واصله در خصوص عملکرد شرکت ­های واردکننده اعم از شرکت حمل و نقل و واردکننده خودرو، وفق مقررات مربوط در مراجع ذی ­صلاح رسیدگی می­ شود.

    ماده 4- سازمان و سازمان شهرداری­ ها موظفند حسب وجود تقاضا و پس از نیازسنجی، ترکیب و تعداد خودروهای مورد نیاز و ضوابط آنها را بر اساس نشان­ های تجاری (برند)، اعلام عمومی کنند.

    تبصره ـ وزارت موظف است نسبت به ثبت سفارش واردات خودروهای شرکت ­های واردکننده با تأیید و تشخیص سازمان و سازمان شهرداری­ ها حسب مورد اقدام کند.

    ماده 5- ورود و ترخیص خودروهای موضوع این آیین ­نامه در بنادر و گمرکات اجرایی کشور بدون ثبت سفارش و تخصیص ارز ممنوع است.

    ماده 6-منابع ارزی مورد نیاز این آیین ­نامه، از سوی بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران تعیین و ابلاغ می ­شود.

    ماده 7- گواهی اسقاط خودرو برای واردکنندگان خودرو یا جایگزین آن بر اساس بند (الف) تبصره (3) ماده (10) اصلاحی قانون ساماندهی صنعت خودرو مصوب 1401، باید پیش از شماره ­گذاری ارائه شود.

    تبصره ـ واردات خودروهایی که با تأیید سازمان یا سازمان شهرداری­‌ها حسب مورد در حمل‌ونقل عمومی برون ‌شهری و درون‌شهری به کار گرفته می‌شوند، از پرداخت 50 درصد سود بازرگانی معاف می­ شوند.

    ماده 8- ثبت سفارش کامیون­ هایی که در اجرای بند (ث) ماده (30) قانون احکام دائمی برنامه ­های توسعه کشور مصوب 1395 در سال 1402 وارد شده یا می­ شوند، با تأیید و تشخیص سازمان توسط وزارت صنعت، معدن و تجارت انجام می ­شود. کامیون­‌هایی که تاکنون ثبت سفارش نشده ­اند یا ثبت سفارش آنها نیاز به ویرایش دارد نیز مشمول این حکم می­ شوند.

    وزارت مکلف است به منظور رفع مشکل آن دسته از واردکنندگان کامیون ­هایی که در اجرای بند (ث) ماده (30) قانون احکام دائمی برنامه­ های توسعه کشور مصوب 1395 تا پایان سال 1401 وارد اماکن گمرکی کشور شده ­اند (قبض انبار مورد تأیید گمرک جمهوری اسلامی ایران) لکن تاکنون ثبت سفارش نگردیده یا ثبت سفارش آنها نیاز به ویرایش دارد با همکاری سازمان در چهارچوب همان قانون و قانون ساماندهی صنعت خودرو مصوب 1400 با اصلاحات بعدی آن، اقدام لازم را انجام دهد.

    ماده 9-واردات انواع خودروی موضوع این آیین ­نامه در مناطق آزاد تجاری ـ صنعتی و ویژه اقتصادی، در چارچوب قوانین و مقررات مناطق مذکور بلامانع است.

    ماده 10- وزارت مکلف است هرسه ماه یک­بار گزارش روند اجرای این آیین ­نامه را به کمیسیون­ های برنامه و بودجه و محاسبات و صنایع و معادن مجلس شورای اسلامی ارائه کند.

  • دولت هم توافقات شهرداری برای خانه‌سازی چینی‌ها را گردن نگرفت! / معاون وزیر راه و شهرسازی: به خود شهرداری ربط دارد!

    دولت هم توافقات شهرداری برای خانه‌سازی چینی‌ها را گردن نگرفت! / معاون وزیر راه و شهرسازی: به خود شهرداری ربط دارد!

    به گزارش اقتصادران، هادی عباسی در جمع خبرنگاران در پاسخ به نحوه همکاری چینی‌ها در ایران در بخش مسکن اظهار داشت: در بحث همکاری با چینی‌ها برای ساخت مسکن توافقات شهرداری تهران با چینی‌ها هیچ ارتباطی به وزارت راه و شهرسازی ندارد و توافقات شهرداری تهران با چینی‌ها برای ساخت مسکن به خود شهرداری مرتبط است.

    وی ادامه داد: نحوه همکاری با چینی‌ها برای ساخت مسکن می‌تواند به دو شکل سرمایه‌گذاری و پیمانکاری باشد که موضوع مطلوب ما سرمایه‌گذاری چینی‌ها در بخش مسکن ایران است چراکه به اندازه کافی پیمانکار در ایران داریم.

    معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: در بحث مسکن دو نگاه وجود دارد که آیا کالای سرمایه‌ای است یا یک کالای مصرفی و با دوام که دولت اعتقاد دارد که مسکن مصرفی است و تولیدی را حمایت می‌کند که به عرضه می‌رسد.

    عباسی تاکید کرد: نگهداری زمین برای افزایش قیمت آن از مصادیق احتکار است و در سیاست‌های مالیاتی برای جلوگیری از این موضوع مالیات سنگین در نظر می‌گیریم تا از این اراضی برای تولید مسکن استفاده شود. در قانون جدید حتی تغییر کاربری این اراضی را در نظر گرفته‌ایم.

    وی با بیان اینکه در بحث ساخت باید هزینه ها را کاهش دهیم ، اظهار داشت : رویکرد ما تامین اراضی برای مردم است و این فرایند زمانبر است و ساخت باید توسط افراد ذی صلاح انجام شود. بودجه عمومی برای مسکن نداریم از این رو موضوع تسهیلات بانکی مطرح می‌شود که مردم در بخش منابع و آورده اولیه از بانک‌ها جلوتر بودند و تاکنون منابع مردمی از وام‌های بانکی بیشتر است.

    معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: وزارت راه و شهرسازی ریالی از مسکن سازی منفعت نمی‌برد و قیمت‌های تمام شده در بخش نهضت ملی مسکن بر اساس تورم مشخص می‌شود اما پیگیری‌های وزارت راه و شهرسازی برای کاهش قیمت تمام شده‌ است و تعهد ما به ارزان‌ترین حالت ممکن ساخت است و زمین را با هزینه صفر در اختیار مردم قرار می‌دهیم.

    وی ادامه داد: وام را تا سقف ۵۵٠ میلیون تومان افزایش دادیم و نرخ سود آن را از ٢٣ درصد به ١٨ درصد کاهش دادیم و پرداخت آن پلکانی شد.

    عباسی درباره آخرین وضعیت ساخت نهضت ملی مسکن گفت: طبق آخرین آمار، جمع کل پروژه های نهضت ملی مسکن ٢ میلیون و ٢۴۴ هزار واحد مسکونی است که ٣٠ درصد پیشرفت فیزیکی دارد و ۴٠٠ هزار واحد به مردم تحویل داده شده که ١١٧ هزار واحد آن مسکن مهر است.

    این مقام مسئول افزود : ۶٧ هزار قطعه برای طرح جمعیت جوانی اختصاص دادیم و ۶۶۴ هزار واحد مسکونی توسط انبوه سازان ساخته می‌شود.

    ۵٠٠ هزار واحد مسکونی مربوط به نیروهای مسلح است و سهم واحد‌های خود مالکی ١٨٣ هزار واحد مسکونی است.

    وی تاکید کرد: مسکن مهر ١٠ سال یتیم بود و ما سرپرستی آنها را قبول کنیم و ١١٧ هزار واحد از آن را تحویل دادیم.

  • قراردادهای خرید و فروش مسکن با “خودنویس” ثبت می شوند

    قراردادهای خرید و فروش مسکن با “خودنویس” ثبت می شوند

    به گزارش اقتصادران، هادی عباسی در نشست خبری امروز از راه‌اندازی سامانه«خودنویس» برای اتصال مشاوران املاک به سامانه دولتی مسکن خبر داد و گفت: یکی از اقداماتی که وزارت راه و شهرسازی که براساس تکالیف قانونی پیگیری می‌کند، توسعه سامانه املاک و مستغلات است که این سامانه از سال ١٣٨٨ راه اندازی شده‌ است.

    وی ادامه داد: در قانون جهش تولید مسکن تکلیفی برای وزارت راه و شهرسازی تعیین شد این بود که وزارت راه و شهرسازی بستری را تعیین کند که مردم بتوانند در این سامانه قرارداد ثبت کنند اما سامانه در ١٠ ساله گذشته به روز نشده بود و قرار بر این شد که نرم افزار جدید طراحی شود و خرداد ماه امسال این سامانه به صورت آزمایشی در اختیار مردم قرار گرفت و قراردادهای اجاره خود را توانستند در این سامانه ثبت کنند و این امکان به صورت ٢۴ ساعته و رایگان در اختیار مردم برای ثبت قراردادها قرار گرفته است.

    وی ادامه داد: در فاز دوم موضوع اتصال مشاوران املاک به این سامانه مطرح شد و در این سامانه تنها مشاوران املاک مجاز می‌توانند ورود کنند و قرارداد منعقد کنند. املاک مجاز از این پس می‌توانند در سامانه «خودنویس»فعالیت کنند.

    معاون امور مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی تاکید کرد: نکته مهم این است که ملک مورد قرارداد باید پیش از این باید در سامانه املاک ثبت شده باشد .

    عباسی ادامه داد: در ١١ استان سامانه خودنویس برقرار است و سامانه قدیمی دیگر در دسترس نیست اما همچنان مباهینامه‌هادر سامانه قدیمی ثبت می‌شوند.

    وی افزود: به صورت شبانه روزی این سامانه را رصد می‌کنیم و آخرین وضعیت تا این ساعت ٨٧ هزار و ۶٨ قرارداد اجاره به دو طریق مردم با مردم و همچنین مشاوره املاک برای مردم در این سامانه ثبت شد. و با یک شاهد از طرف موجر و یک شاهد از طرف مستاجر این قرارداد منعقد می‌شود و تاکید می‌شود که حتما باید سیم کارت افراد تحت مالکیت خودشان باشد و زمان اجاره را خود مردم انتخاب می‌کنند و این قرارداد الکترونیک برای اولین بار در کشور انجام می‌شود .

    معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که آیا امکان ثبت قراردادهای خرید و فروش مسکن در سامانه خودنویس وجود دارد، گفت: خرید و فروش مسکن در سال ١۴٠٣ به این سامانه اضافه می‌شود.

  • آیا با واگذاری زمین 99 ساله، زندگی روستایی احیا می شود؟

    آیا با واگذاری زمین 99 ساله، زندگی روستایی احیا می شود؟

    به گزارش اقتصادران، طرح احیای روستانشینی با واگذاری زمین 99 ساله و وام بانکی ارزان،  خطر کمین ملاکان برای زمین مجانی را به سیاستگذار مسکن گوشزد می‌‌‌کند.  به گزارش «دنیای‌اقتصاد»،  طرحی که به تازگی با هدف احیای سکونت روستایی،  مهاجرت معکوس به روستا و مقابله با کاهش جمعیت روستاها به منظور تامین امنیت غذایی و حفظ مشاغل کشاورزی و… در دستور کار دولت قرار گرفته است،  گذشته از نیت و اهداف درست سیاستگذار،   دو حفره مهم در بطن خود دارد که در صورت عدم‌شناسایی و رفع آن،  می‌تواند به شگرد ملاکان روستاگرد برای سودجویی ملکی و سفته‌‌‌بازی روی زمین‌‌‌های دولتی  منجر شود.

    بــــه تازگی،  سیاستــگذار مسکن با هدف احیای جمعیت روستایی و تامین امنیت غذایی از ناحیه حفظ و گسترش مشاغل کلیدی در روستاها به‌خصوص کشاورزی،  تمرکززدایی جمعیتی از شهرها  و همچنین تامین مسکن موردنیاز برای بخشی از متقاضیان فاقد مسکن با هدف کاهش مشکل مسکن در شهرها،  برنامه تامین زمین و وام ارزان‌قیمت ساخت برای متقاضیان سکونت در روستاها را در دستور کار قرار داده است.

    براساس این طرح،  متقاضیان واجد شرایط،  در صورت تمایل می‌توانند علاوه بر دریافت زمین‌‌‌های روستایی،  از دو مدل وام ارزان‌قیمت ساخت مسکن روی این زمین‌‌‌ها نیز استفاده کنند. گذشته از نیت درستی که هم به جهت احیای جمعیت روستایی برای تامین امنیت غذایی و تمرکززدایی جمعیتی از شهرها از یک سو و همچنین تامین مسکن موردنیاز برای آن دسته از متقاضیانی که زمین،  منابع مالی  و سایر امکانات موردنیاز برای ساخت مسکن در شهرها برایشان فراهم نیست،  در طراحی این برنامه دخیل بوده است اما کارشناسان نسبت به مخاطرات اجرای این طرح برای روستاها،  هشدار می‌‌‌دهند.

     جزئیات طرح زمین 99 ساله روستایی

    مجید جودی،  معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن،  در تشریح جزئیات طرح واگذاری زمین روستایی به «دنیای‌اقتصاد» اعلام کرد:  براساس برنامه طراحی‌شده در قالب قانون جهش تولید مسکن  و ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی برای متقاضیان واجد شرایط،  برنامه واگذاری زمین 99 ساله به متقاضیان سکونت در روستاها در دستور کار قرار گرفته است. به گفته وی برای سال‌جاری واگذاری 500 هزار قطعه زمین مسکونی و قابل ساخت در روستاهای سراسر کشور برنامه‌‌‌ریزی شده و سال آینده نیز سهمیه‌‌‌ای به همین میزان(500 هزار قطعه زمین)،  تعیین شده است.

    جودی اعلام کرد:  با هدف تامین مسکن خانوارهای فاقد مسکن به شرط واجد شرایط بودن،  زمین‌‌‌های 99 ساله برای ساخت مسکن روستایی در اختیار آنها قرار می‌‌‌گیرد.

    جودی در خصوص شرایط متقاضیان برای دریافت این زمین‌‌‌ها گفت:  در وهله اول،  این زمین‌‌‌ها به متقاضیانی که در طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده  و واجد شرایط شده‌‌‌اند و تمایل دارند زمین روستایی دریافت کرده  و در روستاها ساکن شوند تعلق می‌‌‌گیرد. ضمن آنکه در آینده نزدیک این امکان برای سایر متقاضیان هم ایجاد خواهد شد که بتوانند برای دریافت این زمین‌‌‌ها در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کنند  و در فهرست متقاضیان زمین دولتی روستایی قرار بگیرند. معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن همچنین به حذف دو شرط مهم از شروط متقاضیان مسکن ملی در طرح واگذاری زمین روستایی اشاره کرد و گفت:  شرط سابقه مالکیت فرد متقاضی و همسر وی و همچنین شرط سکونت بومی در روستا،  از شروط این واگذاری حذف شده است.

    به این معنا که اگر فرد در سال‌‌‌های اخیر مالک زمین و مسکن بوده است اما هم‌‌‌اکنون هیچ ملکی اعم  از زمین و مسکن به نام وی یا همسرش نیست می‌تواند متقاضی مسکن روستایی شود. از سوی دیگر،  متقاضیانی که در طرح نهضت ملی مسکن واجد شرایط هستند اما هم‌‌‌اکنون در روستا سکونت ندارند به شرطی که تمایل به مهاجرت معکوس و سکونت در روستا داشته باشند می‌توانند تقاضای خود برای دریافت زمین در یکی از روستاهای مجموعه شهری که در آن سکونت دارند را ارائه کنند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» البته فرم (ج) این متقاضیان باید سبز باشد یعنی در سال‌‌‌های اخیر از امکاناتی مانند مسکن دولتی نظیر مسکن مهر یا زمین دولتی استفاده نکرده باشند. بنا بر اعلام معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن،  این زمین‌‌‌ها به صورت 99 ساله به متقاضیان واجد شرایط واگذار می‌‌‌شود  و علاوه بر زمین،  متقاضیان می‌توانند از یکی از دو مدل وام ارزان‌قیمت برای ساخت مسکن روی این اراضی استفاده کنند. مدل اول استفاده از وام یارانه‌‌‌ای 350 میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی با نرخ سود 5 درصد است. اما متقاضیان و دریافت‌کننده‌‌‌های این اراضی می‌توانند از وام نهضت ملی مسکن یعنی وام 550 میلیون تومانی که با سود 18 درصد،  مختص این طرح به متقاضیان تعلق می‌‌‌گیرد،  نیز استفاده کنند.

     حفره‌‌‌های طرح چیست؟

    بررسی‌‌‌های «دنیای‌اقتصاد» درباره جزئیات این طرح نشان می‌‌‌دهد اگرچه سیاست واگذاری زمین 99 ساله به متقاضیان فاقد مسکن در روستاها سیاستی درست است که با اهداف مهمی طراحی شده است اما،  این اهرم جذاب اقتصادی گذشته از اهداف درست آن،  یک سوال مهم را در خود جای داده است. اینکه چه تضمینی وجود دارد که با این روش،  اهداف درستی همچون تامین امنیت غذایی،  احیای جمعیت و مشاغل روستایی،  مهاجرت معکوس و حل دست‌‌‌کم بخشی از مشکلات ناشی از مهاجرت روستاییان به شهر (سرریز جمعیتی و مشکلات مسکن)،  محقق شود؟

    در واقع آیا اجرای این طرح،  رسیدن به این اهداف را گارانتی می‌‌‌کند؟

    کارشناسان شهری معتقدند گذشته از اهداف درست این طرح،  واگذاری زمین 99 ساله و وام ارزان‌قیمت ساخت به تنهایی نمی‌تواند تحقق این اهداف را گارانتی کند؛ علاوه بر این حتی ممکن است پیامدها و تبعاتی نیز برای روستاها به همراه داشته باشد.

    دو حفره مهم در این زمینه قابل شناسایی است که در نهایت می‌تواند به گسترش سفته‌‌‌بازی و سوداگری روی زمین روستایی، این‌بار روی اراضی 99 ساله در روستاها منجر شود.

    اولین حفره مربوط به واگذاری این اراضی به اشخاصی است که در مجموعه شهری مجاور یک روستا به‌خصوص روستاهای خوش‌آب و هوا و روستاهایی که به هر دلیل از جاذبه‌‌‌های گردشگری برخوردارند،  ساکن هستند. این احتمال وجود دارد که این اشخاص زمین روستایی  و وام ارزان‌قیمت را دریافت کرده،  روی آن اقدام به ساخت مسکن کنند اما به دلیل شاغل بودن در شهر مجاور یا عدم‌تمایل به سکونت دائم در روستا،  همچنان در شهر مستاجر مانده و از خانه روستایی به عنوان خانه دوم استفاده کنند. در این صورت اهداف اولیه این طرح یعنی احیای سکونت روستایی،  مهاجرت روستایی،  احیای کشاورزی در روستاها و… و همچنین برطرف شدن بخشی از مشکلات مسکن در شهرها،  محقق نمی‌‌‌شود. هر چند فرد مستاجر در شهر مالک یک واحد مسکونی ویلایی در روستاها خواهد شد.

    حفره دوم،  مربوط به فروش ویلاهای مسکونی ساخته‌شده روی این زمین‌‌‌ها به افراد غیربومی و غیرمشمول است. ممکن است فردی که واجد شرایط بوده،  زمین 99 ساله روستایی دریافت کند و با وام ارزان اقدام به ساخت خانه ویلایی کند. اما بلافاصله آن را در بازار به متقاضیان خرید از جمله افراد غیربومی و حتی سفته‌بازها  بفروشد. این موضوع می‌تواند منجر به رواج سفته‌‌‌بازی در بازار معاملات ویلاهای ساخته شده روی اراضی 99 ساله شود. در چنین حالتی هم نه‌تنها اهداف اولیه از طراحی و اجرای این طرح محقق نخواهد شد،  بلکه بستر سفته‌‌‌بازی و سوداگری ملکی روی زمین‌‌‌های 99 ساله دولتی  و ویلاهای ساخته شده با وام ارزان‌قیمت،  فراهم می‌‌‌شود. بنابراین سیاستگذار باید با شناسایی این حفره‌‌‌ها،  از بروز چنین تهدید‌‌‌هایی جلوگیری کند. هر چند معاون بازسازی و مسکن روستایی بنیاد مسکن در پاسخ به این موضوع به «دنیای‌اقتصاد» اعلام کرد:  سیاستگذار براساس تکلیف قانونی و نیاز بازار مسکن از یک سو و سیاست‌‌‌های مهاجرت معکوس و احیای سکونت روستایی از سوی دیگر،  این طرح را در دستور کار قرار داده است. از آنجا که در شهرها نیز این نوع تهدیدها  و مخاطرات برای خانه‌‌‌ها و زمین‌‌‌های دولتی وجود دارد ممکن است در روستاها نیز این موارد ایجاد شود اما به صرف این احتمالات نمی‌توان اجرای طرح را متوقف کرد. بلکه باید تا حد ممکن مسیرهای سفته‌‌‌بازی و انحراف از اهداف اصلی آن را مسدود کرد.

    جودی همچنین گفت:  همچنین در این طرح زمین‌‌‌هایی به متقاضیان واگذار می‌‌‌شود که مسکونی باشند  و جزو اراضی درجه یک کشاورزی نباشند؛ به عنوان مثال از آنجا که در استان‌‌‌های شمالی کشور (گیلان،  مازندران و گلستان) عمده اراضی روستایی از نوع درجه یک کشاورزی هستند،  واگذاری در این استان‌‌‌ها محدود خواهد بود.

  • واحدهای مسکن مهر پردیس تحویل مالکان داده شد اما بدون امکانات و غیرقابل سکونت!

    واحدهای مسکن مهر پردیس تحویل مالکان داده شد اما بدون امکانات و غیرقابل سکونت!

    به گزارش اقتصادران، اواخر دیماه امسال مدیرعامل شرکت عمران پردیس به با اشاره به اولتیماتوم به 13 پیمانکار کم‌کار مسکن مهر این شهر گفته بود: پیمانکاران به جای ساخت پروژه‌ها با پول متقاضیان مسکن مهر خانه و خودرو خریدند.

    خلیل محبت‌خواه با اشاره به برگزاری جلسه با پیمانکاران کم‌کار مسکن مهر شهر جدید پردیس،‌ اظهار کرد:‌ در گذشته برخی پیمانکاران پروژه مسکن مهر عادت کرده بودند پول را پیش‌پیش دریافت می‌کردند. اینها به جای آن‌که پول را به پروژه تزریق کنند با آن ماشین و خانه می‌خریدند.

    وی با بیان این‌که  در زمان حاضر همه پیمانکاران -مسکن مهر- منفی هستند، افزود: تا دیروز 24 دیماه به پیمانکاران فرصت دادیم که گزارش مربوط به پروژه‌ها را بیاورند، هر کدام امروز به شرکت عمران نیایند از پروژه‌ها کنار گذاشته می‌شوند.

    مدیرعامل شرکت عمران پردیس بیان کرد:‌ پروژه‌ها را به‌صورت اورژانسی با 15 درصد قیمت بالاتر به پیمانکاران جدید واگذار خواهیم کرد.

    به گزارش اقتصادران، 13 پیمانکار کم‌کار از سوی شرکت عمران اولتیماتوم گرفته اند.

    کمی بیش از یکماه از این اولتیماتوم می‌گذرد و مشخص نیست کدامیک از این پیمانکاران به کار خود ادامه داده و کدامیک از پروژه‌ها کنار گذاشته شده‌اند. اما در این بین معضل دیگری گریبان مالکان مسکن مهر شهر پردیس را گرفته است.

    طی ماه‌های اخیر پروژه‌های متعددی در این شهر و با حضور وزیر راه و شهرسازی افتتاح شد. بخشی از این واحدها با گذشت چند ماه از افتتاح و واگذاری به مالکان آنها، قابل سکونت نیستند.

    به‌عنوان مثال پروژه‌ای که پیمانکار آن «تحکیم ساخت» است مواردی را که در تعهدش است، در قبال پروژه‌ها انجام نداده است. این پیمانکار که در فاز 8  در حال ساخت واحدهای مسکن مهر است، واحدها را بدون آسانسور، پمپ، مخزن، درب ورودی بلوک و درب‌های داخل واحد تحویل مردم می‌دهد.

    این مسئله باعث شده تا مالکان مسکن مهر طی ماه‌های اخیر چندین بار به شرکت عمران شهر جدید پردیس مراجعه کنند. روز گذشته نیز برخی از مالکان مقابل شرکت عمران چادر زده و خواستار ملاقات با مدیرعامل شده بودند.

    یکی از این مالکان در این‌باره می‌گوید: حدود 6 ماه است که واحد مسکن مهر را تحویل گرفته‌ام اما تاکنون نتوانسته‌ام در ان ساکن شوم.

    وی افزود: یکی از مشکلات ما مربوط به دستگاه‌های خدمات‌رسان از جمله وزارت نیرو است. با وجود این‌که واحد مسکن مهر تحویل شده، اما هنوز برق ندارد.

    وی ادامه داد: از سوی دیگر پیمانکار واحدها را بدون درب، پمپ، مخزن و آسانسور  تحویل مردم می‌دهد. وقتی از آنها می‌پرسیم چرا واحد را ناقص تحویل می‌دهید می‌گویند از شرکت عمران طلب داریم. این در حالی است که شرکت عمران نیز می‌گوید هیچ بدهی به پیمانکاران ندارد. در این بین گرفتار شده‌ایم و در این سرما چاره‌ای جز آمدن جلو شرکت عمران پردیس و اعتراض د در این سرما نداریم.

    یکی دیگر از مالکان گفت: حدود 2 ماه است که واحدم را تحویل گرفته‌ام و همان مشکل سایر پروژه‌های واگذار شده را دارد.

    وی افزود: خانه‌ام قابلیت سکونت ندارد، در حالی که با وضعیت بد اقتصادی در حال پرداخت اقساط وام هستم.

    وی اضافه کرد: از وزیر راه و شهرسازی می‌خواهیم به موضوع تحویل واحدهای مسکن مهر پردیس وارد شود،  چرا پیمانکاران به تعهدات خود پایبند نیستند. چرا هیچ برخوردی با آنها انجام نمی شود.

    لازم به ذکر است خبرنگار تسنیم برای پیگیری این اتفاق با شرکت پیمانکار نیز تماس گرفت که بی‌نتیجه ماند.

  • انتقال زندانیان چینی برای ساخت مسکن در ایران حقیقت دارد؟

    انتقال زندانیان چینی برای ساخت مسکن در ایران حقیقت دارد؟

    به گزارش اقتصادران، مديريت شهري پايتخت و وزارت راه و شهرسازي به‌طور جداگانه، انتقال زندانيان چيني براي ساخت مسكن در ايران را تكذيب كردند. اين تكذيب در پي انتشار خبري به نقل از رامين گوران، دبير انجمن انبوه‌سازان درباره ساخت مسكن در كشور با استفاده از زندانيان چيني صورت گرفت. گوران نيز اين اظهارات را تكذيب كرد و خبر يادشده را ناشي از سوءبرداشت خبرنگار از سخنانش خواند.

    منابع دولتي بدون ذكر جزييات از قبيل محل ساخت، تعداد ساخت در هر محل و… طي ماه‌هاي اخير، تعداد واحدهاي مسكوني پروژه انبوه‌سازي دولتي را ۲ ميليون و ۲۰۰ هزار واحد اعلام كرده‌اند. اين در حالي است كه اوايل تابستان سال جاري، برخي از پيمانكاران اين پروژه دولتي، تعداد واحدهاي در دست احداث را كمتر از ۲۰۰ هزار دستگاه آپارتمان اعلام كرده بودند.

    اين همه در حالي است كه از آغاز مجلس يازدهم، نمايندگان طرح ساخت ۴ ميليون مسكن در ۴ سال راه ارايه كردند و توانستند پس از يك سال كار روي اين طرح، در آستانه استقرار دولت سيزدهم، اين طرح را با نام قانون جهش توليد مسكن تصويب كنند.در عين حال، وعده ساخت سالانه يك ميليون مسكن از سوي رييس دولت سيزدهم در جريان مبارزات انتخاباتي مطرح شده بود و اين مصوبه، به پشتوانه قانوني اين وعده تبديل شد. در واقع، دولت و مجلس اصولگرا با همكاري هم اين پروژه را كليد زدند.

    اما متاسفانه، در حالي كه بيش از دو سال و نيم از آغاز فعاليت دولت جديد گذشته است، هنوز تعداد قابل ملاحظه‌اي از واحدهاي مسكوني اين پروژه ساخته و تحويل متقاضيان نشده است. طي اين دوره، همواره بحث ورود شركت‌هاي چيني يا تركيه‌اي به اين پروژه نيز مطرح بوده است اما تاكنون عملا هيچ شركت خارجي به طرح ورود نكرده است. طي يكي دو ماهه اخير، شهرداري تهران براي ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسكوني در بافت فرسوده تفاهمنامه امضا كرده است. در چنين شرايطي است كه بحث ورود كارگران و زندانيان چيني به ايران مطرح و تكذيب شده است.

    كذب محض

    در همين رابطه، رييس مركز ارتباطات و اطلاع‌رساني وزارت راه و شهرسازي با انتشار اطلاعيه‌اي ضمن تكذيب اطلاعات انتقال زندانيان چيني براي ساخت مسكن در ايران، سخنان دبير انجمن انبوه‌سازان را در اين خصوص كذب محض دانست. وحيد قرباني در واكنش به محتواهاي منتشر شده در خصوص انتقال زندانيان چيني براي ساخت مسكن در ايران گفت: اين سخن از اساس كذب محض است و هيچ مذاكره‌اي در هيچ سطحي در اين موضوع كه ذكر شده، در وزارت راه و شهرسازي انجام نشده است و بيان اين مطالب مصداق تشويش اذهان عمومي است.وي تأكيد كرد: در حال حاضر بيش از ۲ ميليون و ۲۰۰ هزار واحد مسكوني طرح نهضت ملي مسكن با استفاده از توان مهندسان و كارگران زحمت كش داخلي در سراسر كشور در حال ساخت است. به تازگي، يكي از رسانه‌ها در گفت‌وگو با رامين گوران، دبير انجمن انبوه‌سازان مسكن و ساختمان، اطلاعات غلط و نادرستي با اين عنوان كه گفته مي‌شود، چين قرار است زنداني‌هاي خود را براي ساخت مسكن در ايران انتقال دهد» بيان كرده است.

    دبير انجمن انبوه‌سازان تهران: تكذيب مي‌كنم

    اين در حالي است كه دبير انجمن مسكن و ساختمان استان تهران درخصوص مطرح شدن نقل قولي از وي در برخي شبكه‌ها مبني بر «حضور زندانيان چيني در ساخت مسكن كشورمان»، اين مطلب را به‌شدت تكذيب كرد و آن را ناشي از سوء برداشت خبرنگار برشمرد. رامين گوران اوريمي در گفت‌وگو با ايرنا با اشاره به حضور چند ساله و زندگي در چين، تاكيد كرد: آنچه در چين مشاهده كردم، استفاده هنرمندانه از زندانيان در پروژه‌هاي مختلف به ويژه پروژه‌هاي ساختماني بود، زيرا هزينه‌هاي كمتري براي ساخت و ساز در پي دارد. اين مقام صنفي توضيح داد: اينكه زندانيان چيني قرار است براي ساخت مسكن در كشورمان به كار گرفته شوند را قويا تكذيب مي‌كنم و برداشت اشتباه خبرنگار از صحبت بنده بوده است. گوران يادآور شد: در كشور خودمان نيز در حوزه‌هاي ديگر به‌جز مسكن نمونه‌هايي وجود دارد كه براي ايجاد انگيزه و بالا بردن بهره وري از حضور زندانيان استفاده مي‌كنند؛ به‌طور مثال يكي از شركت‌هاي مستقر در استان اصفهان، در اقدامي خيرخواهانه اقدام به استخدام زندانيان براي انجام امور توليدي خود كرده است، به‌طوري كه هم زنداني تجربه‌اي كاري كسب مي‌كند و هم در توليد ملي موثر مي‌افتد. دبير انجمن مسكن و ساختمان استان تهران در عين حال اظهار كرد: از هر كشوري كه بتواند براي توسعه ساخت مسكن در كشورمان فناوري و منابع مالي بياورد، استقبال مي‌كنيم، هرچند در داخل نيز ظرفيت‌هاي بسيار خوبي وجود دارد.

    انتقال تكنولوژي ايرادي ندارد

    استفاده از كارگر و تكنولوژي چيني مطرح نيست

    در اين حال، حميدرضا صارمي، معاون شهرسازي و معماري شهرداري تهران با اشاره به موارد مطرح شده درخصوص ساخت مسكن توسط چيني‌ها گفت: چيني‌ها فقط درخصوص سرمايه‌گذاري در بافت فرسوده همكاري مي‌كنند و بحث كارگر، مهندس، تكنولوژي و كارخانه چيني اصلا مطرح نيست. صارمي ديروز در حاشيه دويست و شانزدهمين جلسه شوراي اسلامي شهر تهران درخصوص همكاري با چيني‌ها در حوزه ساخت مسكن هم اظهار كرد: درخصوص همكاري با چيني‌ها، طرف چيني درخواست كرده كه سرمايه‌گذاري كند. در موضوع مسكن به دليل تكنولوژي ساخت پيشرفته، فراهم بودن مصالح ساخت و توانمندي مهندسي بالا به طرف خارجي نياز نداريم و تنها موضوعي كه با چيني‌ها مذاكره كرديم و در حال بررسي است، مبحث سرمايه‌گذاري چيني‌ها درخصوص ساخت مسكن در بافت فرسوده است كه اين مذاكرات بعد از عيد چيني برگزار مي‌شود. بحث چيني‌ها فقط سرمايه‌گذاري است‌. بحث كارگر، مهندس، تكنولوژي و كارخانه چيني اصلا مطرح نيست.

    صدور ۱۲,۸ هزار پروانه ساختماني در ۱۴۰۲

    صارمي در عين حال با اعلام اينكه در سال جاري ۱۲,۸ هزار پروانه ساختماني در پايتخت صادر شده است، درخصوص نرخ عوارض سال ۱۴۰۳ اظهار كرد: عوارض ساختماني سال۱۴۰۳ شهرداري تهران طبق مصوبه شوراي شهر حداكثر ۱۹ درصد افزايش پيدا كرد. وي افزود: امسال شهرداري تهران در لايحه پيشنهادي تلاش كرد بتواند تا حد ممكن براي سال ۱۴۰۳ افزايشي در بخش عوارض نداشته باشد. درخصوص پروانه‌هاي تجاري تقريبا عوارض در شهر تهران صفر و افزايشي ندارد و براي موارد مسكوني و اداري حداكثر ۱۹ درصد افزايش در سال آينده خواهيم داشت. معاون شهردار تهران در ادامه با اشاره به اينكه براي بافت فرسوده در محور جنوب انقلاب تا طبقه چهارم ۱۰۰درصد تخفيف اعمال مي‌شود و در محور شمال ميدان انقلاب تخفيف عوارض براي سال ۱۴۰۳ پنجاه درصد است، ادامه داد: در مساحت‌هاي بالاي ۲۰۰ مترمربع نيز ضريب افزايش خيلي ناچيز خواهد داشت. درخصوص پايين از ۲۰۰متر مربع هم عوارض به گونه‌اي است كه فشاري به مردم وارد نشود. نكته مهم در تعيين نرخ عوارض امسال اين است كه تلاش شد عدالت فضايي در جغرافياي مناطق تهران رعايت شود. به عنوان مثال اگر كسي در منطقه ۱۵ پروانه ساختماني بگيرد، عوارض تقريبا به صفر ميل مي‌كند. صارمي گفت: تعداد پروانه‌هاي صادره در سال ۱۴۰۲ تا امروز اعم از پروانه شهرسازي و ساختماني ۱۲هزار و ۸۰۰ پروانه است.