دسته: راه و مسکن

به گزارش اقتصادران، تقی رضایی اظهار کرد: شرایط واگذاری زمین به  خانواده‌های دارای سه فرزند در قالب دو قانون طرح جوانی جمعیت ابلاغ شده است که یک قانون در رابطه با خانواده‌های دارای سه فرزند است که فرزند سوم آنها بعد از ابلاغ قانون به دنیا آمده باشد و یک قانون هم امسال مصوب شده که اگر خانواده‌ها دارای 4 فرزند زیر 20 سال  باشند مشمول طرح جوانی جمعیت و دریافت زمین یا مسکن می‌شوند.

وی ادامه داد: طبق این قانون قطعات زمینی که ارائه شده در شهرهای کمتر از 500 هزار نفر است و نرخ باروری آنها باید طبق قانون باشد.

وی افزود: در این زمینه سازمان ملی زمین و مسکن شرایط عادلانه‌ای را فراهم کرده و معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه وشهرسازی  طبق نامه‌ ابلاغی قیمت زمین را مشخص کرد.

معاون املاک حقوقی سازمان ملی زمین و مسکن بیان کرد: طبق بخش‌نامه ابلاغ شده ارزش اراضی در نظر گرفته شده برای خانواده های مشمول طرح جوانی جمعیت یک میلیارد و 172 میلیون تومان است که در صورت بالا بودن ارزش زمین از قیمت تعیین شده به صورت مشاعی این اراضی به دو یا سه خانواده واگذار می شود.

رضایی گفت: صرفا هزینه‌های آماده‌سازی  از جمله تحصیل‌، جدول‌سازی و آسفالت از متقاضیان دریافت می‌شود و افراد پس از 2 سال تنفس طی 8 سال به صورت اقساطی این هزینه‌ها را می‌پردازند.

به گزارش اقتصادران، داود بیگی‌نژاد نسبت به رایج شدن اجاره ساعتی خانه در سایت‌های معروف اینترنتی هشدار داد و گفت: این تخلف مشهود یک خطر جدی برای همسایگان این واحدهاست و تبعات جدی دارد.

وی با تاکید بر اینکه اجاره ساعتی و روزانه خانه ممنوع و انجام آن تخلف است، اظهار داشت: در مشاوران املاک این اجاره‌ها انجام نمی‌شود و اساسا غیرقانونی است و تعریفی برای اجاره ساعتی اصلا وجود ندارد اما درباره اجاره روزانه خانه، تنها خانه‌هایی برای اجاره روزانه مجاز هستند که زیر نظر قوانین هتل‌داری و بوم‌گردی و حائز شرایط استاندارد تعریف شده در آن صنف باشند.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک ادامه داد: این اقدامی که به صورت علنی و گسترده در سایت‌ها و سکو‌های اینترنتی به ویژه سایت معروف انجام می‌شود امنیت ملی را به خطر می‌اندازد و بارها نسبت به این تخلف خطرناک هشدار دادیم.

بیگی‌نژاد افزود: تصور این است که برخی از نهادهای نظارتی از این تخلف خطرناک آشکار در این سایت‌ که مراجعه مردم برای انواع داد و ستد در آن بسیار زیاد است، اطلاع ندارند. موضوع در خطرناک بودن این تخلف این است که همسایگان اطلاع ندارند به صورت مدام و مستمر چه افرادی در یک ساختمان به چه نیتی تردد دارند و همسایگان در خطر هستند.

وی با بیان اینکه درباره این تخلف باید به صورت جدی با این سایت متخلف که مرجع داد و ستد و معاملات مردمی است باید برخورد و نسبت به حذف این آگهی اقدام شود، اظهار داشت: اگر این گونه از اگهی‌های اجاره روزانه واحد‌های مسکونی و … نهادینه شود، مقابله و جمع کردن این بساط برای نهادهای متولی بسیار سخت خواهد بود.

نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه با شبکه‌ای مواجهیم که نسبت به اجاره دادن روزانه و ساعتی واحدها اقدام می‌کنند، گفت: این سایت‌ها اکوسیستم بازار مسکن را برهم زده‌اند اما علاوه بر آن، این اقدام و تخلف تهدید جدی برای ساکنان آن واحد محسوب می‌شود.

بیگی‌نژاد درباره اینکه این موارد ناهنجار کدام مناطق را بیشتر درگیر کرده است، ادامه داد: این آگهی‌های را در هر مناطق تهران و در هر بافتی می‌بینیم اما به دلیل تراکم زیاد جمعیت در برج‌ها این آگهی‌ها برای اجاره برج‌ها بیشتر است.

به گزارش اقتصادران، بخشنامه افزایش سقف فردی تسهیلات مسکن روستایی به ۹ بانک عامل ملت، مسکن، تجارت، ملی، صادرات، سپه، رفاه کارگران، کشاورزی و پست‌بانک به منظور پرداخت تسهیلات جدید طرح بهسازی و نوسازی مسکن در روستاها و شهرهای زیر ۲۵ هزار نفری ابلاغ شد.

به گزارش اقتصادران، غلامرضا صالحی رئیس بنیاد مسکن با یادآوری این‌که عملیات اجرایی 371 هزار واحد مسکن روستایی در قالب پروژه‌های نهضت ملی مسکن آغاز شده است، اظهار کرد:‌ از این تعداد تا امروز ساخت 192 هزار واحد به اتمام رسیده است.

وی ادامه داد: باقیمانده واحدهای مسکن روستایی نیز تا خردادماه سال آینده به اتمام می‌رسد.

وی افزود: در مسکن شهری ساخت حدود 205 هزار واحد آغاز شده است. حدود 35 هزار واحد مسکونی تسهیلات دریافت نکرده‌اند و از بنیاد مسکن به‌عنوان ناظر نظام فنی روستایی استفاده کرده و ساخت این واحدها به اتمام رسیده است.

رئیس بنیاد مسکن گفت:‌در مجموع ساخت حدود 600 هزار واحد مسکن روستایی و شهری توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی در حال ساخت است. عمده واحدهای به اتمام رسیده مسکن روستایی است و حدود 12 هزار واحد نیز از نهضت ملی مسکن به اتمام رسیده است.

صالحی با اشاره به این‌که خیلی از پروژه‌های بنیاد مسکن در استان‌ها در پیشرفت فیزیکی حدود 95 درصد هستند تا پایان سال‌جاری تعداد قابل توجهی واحد افتتاح می‌شود، اضافه کرد:‌ قیمت ساخت عمدتاً در نهضت ملی مسکن  قیمت‌تمام شده است. باتوجه به این‌که مجموعه بنیاد مسکن واحدهای مسکن را می‌سازد در موضوع تامین مصالح ساختمانی بیشتر می‌توانیم قیمت‌ها را کاهش دهیم. با توجه به این‌که به‌صورت عمده مصالح خریداری می‌شود فکر می‌کنم نهایتاً اتفاقی که می‌افتد به نفع مردم است و قیمت، قیمت تمام شده است و ما سعی می‌کنیم امانتداری کنیم.

به گزارش اقتصادران، عبدالمطهر محمدخانی سخنگوی شهرداری تهران درباره آخرین وضعیت عرضه پروژه‌های مسکن به‌صورت «متری»، بیان داشت: تمام مقدمات این امر آماده است؛ مجموعه مدیریت شهری امروز منتظر اخذ مجوزهای لازم از جانب بازار سرمایه است.

وی با اشاره به ضوابط سخت‌گیرانه سازمان بورس و اوراق بهادار، تصریح کرد: لازمه عرضه کالا و مشارکت در بازار سرمایه، شفافیت و انضباط مالی است. این نهاد اقتصادی به همین منظور، معمولاً مقررات محکمی را برای ورود عرضه‌کنندگان به بازار در نظر می‌گیرد. همکاران ما هم در تعامل با سازمان بورس در حال فراهم کردن مقدمات و زیرساخت‌های لازم برای عرضه شفاف و بی‌اشکال مسکن هستند.

سخنگوی شهرداری تهران با یادآوری ضرورت‌های عرضه متری مسکن در بازار سرمایه، اظهار داشت: همان‌طور که می‌دانید میزان نقدینگی امروز در جامعه از مرز ۷۰۰۰ همت نیز عبور کرده است. همین پول‌های سرگردانی که دست مردم است، می‌تواند با ورود به هر بازاری، تعادل را کاملاً بر هم زند. همین نقدینگی هم‌چنین یکی از عوامل جدی تورم‌های افسارگسیخته در اقتصاد ایران است.

محمدخانی با بیان آنکه یکی از بهترین بسترها برای جذب نقدینگی بازار سرمایه است، اضافه کرد: البته اتفاقات سال‌های گذشته و رواج برخی سفته‌بازی‌ها موجبات سلب اعتماد مردم را فراهم کرد. با این وجود بورسِ کالا بستر بسیار قابل لمس‌تری از بورس اوراق بهادار برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند. چرا که ما به ازای سرمایه‌گذاری روی زمین به عنوان پروژه مسکن قابل رؤیت و بهره‌برداری است.

وی با اشاره به آنکه ذائقه سرمایه‌گذاران از دیرباز در کشور ما به حوزه املاک خو گرفته، گفت: هدایت نقدینگی سرگردان به سمت تولید مسکن می‌تواند علاوه بر یک سرمایه‌گذاری امن، موجبات رونق تولید را نیز فراهم کند. همان‌طور که می‌دانید صنعت ساختمان امروز پیشران ده‌ها صنعت دیگر محسوب شده و با راه‌اندازی هر پروژه ساختمانی، ده‌ها اشتغال مستقیم و غیرمستقیم فراهم می‌شود.

به گزارش اقتصادران، سخنگوی شهرداری تهران با تأکید بر اینکه رونق صنعت ساخت می‌تواند بر تولید ناخالص ملی اثرگذار باشد، افزود: بعلاوه تقویت سمت «عرضه» در بازار متلاطم این روزهای ساختمان در حکم مُسکن است و تاحدودی قیمت‌ها را کنترل می‌کند. بنابراین جذب سرمایه‌های خُرد به‌سمت بازار املاک، نه تنها مشکل تأمین مالی سازندگان حرفه‌ای ساختمان را حل‌وفصل می‌کند، بلکه با هدایت نقدینگی به سمت تولید، ریسک‌های تورمی را از بین می‌برد.

محمدخانی با یادآوری سخنان اخیر رئیس سازمان بورس که گفته بود تا انتهای سال مقدمات اوراق سلف برای فروش متری مسکن فراهم می‌شود، تصریح کرد: امیدواریم با همراهی وزارت اقتصاد هرچه سریع‌تر شاهد ورود نخستین پروژه‌های فروش متری ساختمان در بازار سرمایه باشیم. همکاران من در قرارگاه جهادی مسکن آماده‌اند تا کسری از پروژه‌های این قرارگاه را برای این منظور عرضه کنند.

وی با تأکید بر اینکه تنها فایده «عرضه متری مسکن» کنترل نقدینگی سرگردان محسوب نمی‌شود، اظهار داشت: مصرف‌کنندگان واقعی و زوج‌های جوان نیز از این روش می‌توانند برای سرمایه‌گذاری و خرید مسکن موردنیاز خود به‌صورت اقساطی استفاده کنند. امروز خرید خانه برای بسیاری از جوان‌ترها عملاً از آرزوهای محالات شده است. اما عرضه متری مسکن فرصت مناسبی برای آنها است.

سخنگوی شهرداری تهران در خاتمه ابراز امیدواری کرد با عرضه متری مسکن در بورس املاک به‌زودی علاوه بر تأمین مالی صنعت ساختمان، شاهد تسهیل فرایند خانه‌دار شدن شهروندان تهرانی و هدایت نقدینگی سرگردان به‌سمت تولید در سالی باشیم که به همین عنوان «رشد تولید و مهار تورم» نام‌گذاری شده است.