دسته: راه و مسکن

  • راه اندازی خط دوم راه‌آهن قزوین – زنجان از سال آینده

    راه اندازی خط دوم راه‌آهن قزوین – زنجان از سال آینده

    به گزارش اقتصادران، مهرداد بذرپاش وزیر راه و شهرسازی در حاشیه بازدید از عملیات اجرایی خط دوم راه‌آهن قزوین – زنجان که صبح امروز طی سفر به استان زنجان انجام شد، با اشاره به اینکه این پروژه دارای ۸۶ درصد پیشرفت است، گفت: یکی از خطوط اصلی شاهراه‌های شرقی – غربی کشور در امتداد این مسیر ریلی است.

    وزیر راه و شهرسازی یکی از برنامه‌های دولت سیزدهم را تکمیل کریدور شرقی_ غربی ریلی کشور و دو خطه کردن خطوط با هدف افزایش ظرفیت دانست.

    بذرپاش با بیان اینکه دو خطه شدن مسیرهای ریلی منجر به افزایش ۲ برابری ظرفیت جابه‌جایی بار و مسافر می‌شود، افزود: خط دوم راه‌آهن قزوین_ زنجان یکی از محورهای پرترافیک از نظر بار و مسافر است و نیاز به دو خطه شدن دارد.

    وی با بیان اینکه بخش زیادی از زیرسازی و روسازی این مسیر ۱۸۰ کیلومتری انجام شده است، گفت: سفر قبلی رییس جمهور به استان زنجان مصوباتی برای تخصیص منابع به این پروژه ریلی به همراه داشت اما تنها بخشی از این منابع تخصیص یافته که در ۴ ایستگاه این مسیر مصرف شده است. امروز با حضور رییس جمهور چند پروژه اصلی در سطح استان بررسی خواهد شد که از جمله آن‌ها دو خطه کردن محور ریلی قزوین_ زنجان است.

    بذرپاش یادآور شد: طبق برآورد شرکت راه‌آهن جمهوری اسلامی حدود یک هزار و ۳۵۰ میلیارد تومان اعتبار برای تکمیل این پروژه ریلی نیاز است. در این سفر تلاش می‌کنیم منابع خوبی برای تکمیل این پروژه مصوب کنیم تا سال آینده محور دوم این خط ریلی وارد مدار شود.

    وزیر راه و شهرسازی در پایان اظهار کرد: محورهای مواصلاتی در استان‌های پسین و پیشین نیز تأثیرگذار است و علاوه بر مردم استان زنجان و قزوین، هموطنان‌مان در سایر مناطق نیز از مزایای این پروژه در حوزه جابه‌جایی بار و مسافر بهره مند خواهند شد. خط دوم راه‌آهن قزوین- زنجان به طول ۱۸۱ کیلومتر دارای ۱۱ ایستگاه است که زمان سفر از تهران به زنجان را به میزان یک ساعت کوتاه‌تر می‌کند.

  • خانه بخریم یا نخریم؟ / پیش بینی بازار خرید و فروش مسکن در سال آینده

    خانه بخریم یا نخریم؟ / پیش بینی بازار خرید و فروش مسکن در سال آینده

    به گزارش اقتصادران، رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران گفت: «اگر پول سرمایه‌گذار طی یک فعالیت اقتصادی در دوره رکودی بازنگردد، نمی‌تواند پروژه جدیدی را آغاز کند. در حال حاضر هم برخی از انبوه‌سازان، ساختمان‌هایی را آماده کرده‌اند، اما قادر به فروش نیستند.»

    آمارها و مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که تورم و کاهش قدرت خرید مردم نه‌تنها باعث شده خرید خانه برای قشر بزرگی از مردم ناممکن شود، بلکه از سوی دیگر امواج این مسائل دامن انبوه‌سازان را هم بگیرد.

    پایین آمدن خرید خانه، به‌ویژه در واحدهای نوساز و کاهش سود سازندگان در این زمینه، باعث شده است که تعداد زیادی از آنها، از حوزه ساخت کناره‌گیری کنند. آن دسته هم که هنوز در بازار فعالیت دارند، بازگشت سرمایه مناسبی نداشته‌اند.

    رکود در ساخت و ساز مسکن

    ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران در مورد آمارهای فعلی خرید و فروش تهران و کاهش قیمت‌ها در زمینه مسکن گفت: «آمارهای رسمی که اکنون در مورد خرید و فروش آپارتمان وجود دارد هر بار به‌صورت متفاوت از ماه گذشته منتشر می‌شود و نمی‌توان روی آن، اعمال نظر جدی کرد. باید تصور کنیم این آمارها درست است و فعالان بخش مسکن نیز می‌توانند برای برنامه‌ریزی کلی از همین داده‌ها استفاده کنند.»

    او ادامه داد: «اگر به‌صورت میدانی تحقیق شود، اکنون هم رکود در بازار وجود دارد و هم کاهش قیمت، که البته در مناطق مختلف شهر تهران روند یکسانی را طی نکرده است.»

    رهبر همچنین در مورد وضعیت قیمت مصالح ساختمانی بیان کرد: «اکنون افزایش قیمت مصالح ساختمانی محسوس نیست؛ این خلاف مسیری است که در اوایل سال ۱۴۰۲ در مورد فولاد وجود داشت و قیمت‌ها به‌طور هفتگی تغییر می‌کرد.»

    سرمایه انبوه‌سازان باز نمی‌گردد

    رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران همچنین در مورد وضعیت ساخت و ساز در کشور توضیح داد: «اکنون برخلاف ساخت واحدهای پروژه نهضت ملی مسکن باقی ساخت و سازها مثل سابق رونق ندارد. به هرحال وقتی یک سرمایه‌گذار در زمینه‌ای سرمایه‌گذاری می‌کند، در شرایط رکود وقتی نتواند آن را تبدیل به نقدینگی کند دیگر نمی‌تواند شروع به کار جدیدی کند. در همین راستا برخی از انبوه‌سازان ساختمان‌هایی را آماده کرده‌اند، اما قادر به فروش نیستند.»

    او در این مورد افزود: «بنابراین سرمایه تازه‌ای در دست انبوه‌سازان جهت ساخت پروژه‌های جدید وجود ندارد. به همین دلیل ساخت و ساز نسبت به سال گذشته رشد داشته است.»

    فروش واحدهای پیش‌فروش

    رهبر در خصوص فروش واحدهای پیش‌فروش نیز افزود: «ممکن است وضعیت واحدهای پیش‌فروش نسبت به باقی واحدها بهتر باشد، اما باز هم با توجه به وضعیت فعلی ساخت و ساز و فروش، آن‌ها هم تحت تاثیر قرار گرفته‌اند.»

    او گفت: «البته بحث رکود در وضعیت پرداخت اقساط واحدهای پیش‌فروش شده نیز تاثیر داشته است. در این موارد، مردم در زمینه پرداخت تعهدات خود با مشکل مواجه شده‌اند؛ زیرا برخی از آنها برای تامین مالی این واحدها نیاز به فروش واحدها و املاک قدیمی‌تر خود دارند و حالا رکود در خرید و فروش، پرداختی‌های آنها را با تاخیر مواجه کرده است.»

  • عزم دولت سیزدهم برای تکمیل پروژه‌های مسکن محرومین

    عزم دولت سیزدهم برای تکمیل پروژه‌های مسکن محرومین

    به گزارش اقتصادران، داود منظور کمک به تأمین مسکن محرومین و اقشار کم‌درآمد را از اولویت‌های دولت سیزدهم عنوان کرد و اظهار داشت: در ادامه سیاست‌های محرومیت‌زدایی دولت سیزدهم در این مرحله ۲۰۰۰ میلیارد ریال اعتبار جهت تکمیل پروژه‌های مسکن محرومین تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی توسط سازمان برنامه و بودجه کشور اختصاص یافت.

    وی با اشاره به عزم دولت در حوزه مسکن، افزود: بر اساس تأکیدات ریاست جمهور، دستگاه‌های ذی‌ربط، برنامه‌ریزی و اقدامات مؤثری را به‌ویژه در بخش تکمیل پروژه‌های مسکن محرومین در دستور کار قرار داده‌اند و برنامه‌ریزی خوبی جهت تأمین مسکن اقشار ضعیف جامعه صورت پذیرفته است.

    معاون رئیس‌جمهور گفت: حسب اعلام کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی بیش از ۵۰ هزار واحد مسکونی برای محرومین در حال ساخت است.

  • بهره برداری از 10 هزار واحد مسکن مهر در دهه فجر

    بهره برداری از 10 هزار واحد مسکن مهر در دهه فجر

    به گزارش اقتصادران، علیرضا جعفری مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید گفت: ۱۰ هزار واحد مسکن مهر در شهرهای جدید طی ایام دهه فجر به بهره‌برداری خواهد رسید که از این میزان ۷هزار واحد مربوط به شهر جدید پردیس است .

    به گفته وی،  هیچ یک از واحدهای مسکن مهر در شهرهای جدید بدون آب ،برق و گاز و خدمات زیر بنایی و روبنایی به متقاضیان تحویل داده نمی شود بنابراین در همین راستا رایزنی‌های زیادی با دستگاه های مرتبط در این بخش از جمله وزارت نیرو و وزارت نفت صورت گرفته است.

    او بیان کرد: با پیمانکارانی که در تکمیل واحدهای مسکن مهر که سال های طولانی باقی مانده اند همکاری نکنند برخورد کرده و آن ها را خلع ید خواهیم کرد.

  • آخرین وضعیت جوی ترافیکی محورهای شمالی کشور

    آخرین وضعیت جوی ترافیکی محورهای شمالی کشور

    به گزارش اقتصادران، طبق اعلام مرکز مدیریت راه‌های کشور آخرین وضعیت جوی ترافیکی محورهای شمالی تا صبح روز پنج شنبه چهاردهم دی ماه حاکی از ترافیک سنگین در محور تهران – رودهن محدوده جاجرود، ترافیک سنگین در محور رودهن – تهران حدفاصل کمرد تا جاجرود است.

    همچنین تردد روان در محورهای چالوس، هراز و فیروزکوه، آزادراه تهران – شمال و آزادراه قزوین – رشت مسیر (رفت و برگشت) برقرار است و ضمناً محورهای شمالی فاقد هرگونه مداخلات جوی هستند.

    در سایر محورها شاهد ترافیک سنگین در آزادراه قزوین – کرج – تهران حدفاصل پل فردیس تا پل کلاک و محدوده وردآورد هستیم، همچنین ترافیک سنگین در محور شهریار – تهران در برخی از مقاطع به چشم می‌خورد.ضمناً بارش باران در برخی از محورهای استان خراسان رضوی مشهود است.

    محور پونل – خلخال محور مسدود غیرشریانی و سروآباد – پاوه، سی سخت – پادنا، گنجنامه – تویسرکان دارای انسداد فصلی هستند.

  • افتتاح و تحویل 10 هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید

    افتتاح و تحویل 10 هزار واحد مسکونی در شهرهای جدید

    به گزارش اقتصادران، «علیرضا جعفری» درباره برنامه‌های آن شرکت در اجرای طرح‌های مسکنی و همچنین افتتاح‌های پیش‌رو، افزود: مطابق برنامه، ۱۰ هزار واحد مسکن مهر باقی‌مانده که در دولت سیزدهم در حال تکمیل است در بهمن ماه و به مناسبت ۲۲ بهمن، افتتاح شود.

    معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه‌داد: با افتتاح این واحدها که عمده آنها در شهرهای پردیس و مهستان (هشتگرد) است، میزان افتتاح‌های مسکن در شهرهای جدید و توسط دولت سیزدهم به بیش از ۴۵ هزار واحد خواهد رسید.

    جعفری تصریح‌کرد: همه واحدهایی که در شهرهای جدید به بهره‌برداری می‌رسد، با تامین سرانه‌های آموزشی، بهداشتی، فرهنگی و سایر موارد است و در شهرهای جدید توجه به کیفیت زندگی مورد تاکید است.

    شرکت عمران شهرهای جدید تعهد کرده است تا در کنار ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن، واحدهای باقی‌مانده مسکن مهر شهرهای جدید را نیز به انجام برساند. همچنین، دولت تعهد کرده است تا با پایان یافتن دولت سیزدهم واحدی تحت عنوان مسکن مهر در کشور باقی نماند.

  • نهضت ملی مسکن به صنعتگران رسید

    نهضت ملی مسکن به صنعتگران رسید

    به گزارش اقتصادران، ارسلان مالکی، معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: برای طرح نهضت ملی مسکن تا به امروز نزدیک به ۳۸ هزار هکتار زمین تامین شده است.

    به گفته وی روند الحاق این اراضی به محدوده شهرها کاملاً کارشناسی شده بوده  به طوری که‌  کل اراضی مکان‌یابی شده حدود ۸۴ هزار هکتار بود و پس از طی مطالعات ابتدایی و کارشناسی در کارگروه‌های فنی به ۳۸ هزار هکتار رسیده که این نشان‌دهنده این است که حتی یک متر از اراضی الحاقی بدون بررسی در کارگروه‌های کارشناسی تصویب نشده است.

    او می گوید: در بحث تسهیلات، تسهیلات بانکی طرح نهضت ملی مسکن از ۳۵۰ میلیون به ۵۵۰ میلیون رسید و نرخ سود از ۲۳ درصد به ۱۸ درصد کاهش یافته که این کمک بزرگی به طرح خواهد کرد.

    وی بیان کرد: بحث مسکن یک نیاز اساسی است که همه آحاد جامعه به نوعی با این موضوع دست به گریبان هستند و بین ۳۰ تا ۶۰ درصد از درآمد خانوارها به بخش مسکن اختصاص پیدا می‌کند.

    معاون وزیر راه وشهرسازی اظهار کرد: دولت با اختصاص زمین رایگان ۹۹ ساله در اختیار صنایع، برای احداث مسکن کارکنان فاقد مسکن صنعت در تلاش است تا مسئله مسکن این صنعتگران را حل کند.

  • کلافگی مستاجران از وضعیت نابسامان اجاره بهای مسکن

    کلافگی مستاجران از وضعیت نابسامان اجاره بهای مسکن

    به گزارش اقتصادران، افزایش بی‌رویه اجاره‌بهای مسکن مطالبه‌ای است که بارها توسط مردم به ثبت رسیده است و هربار از مسؤولان خواسته‌اند نسبت به این موضوع رسیدگی جدی داشته باشند.

    خانم اقدم ثبت‌کننده این پویش می‌گوید: «من سال‌هاست در خانه اجاره‌ای زندگی می‌کنم. این خانه را توانستم به سختی در یکی از مناطق پایین شهر تبریز پیدا کنم، خانه‌ای که اجاره کرده‌ام، اصلا ارزش اجاره کردن نداشت با کلی دوندگی، طبقه سوم خانه‌ای قدیمی را که آسانسور هم نداشت، با رهن ۵۰ میلیون تومان و ماهی ۲ میلیون و نیم اجاره‌بها، توانستم از صاحب‌خانه اجاره کنم.»

    به گفته ثبت‌کننده پویش مذکور، ‌اجاره‌ بهای خانه در تبریز سنگین است، در تبریز اگر بخواهیم یک خانه قابل سکونت با آسانسور و پارکینگ در مرکز شهر اجاره کنیم باید ۳۰۰ میلیون رهن به همراه ۵ میلیون تومان اجاره‌بها پرداخت کنیم. درصورتی که در طول ماه درآمدی به این اندازه نداریم که بخواهیم ۵ میلیون از آن را صرف اجاره‌خانه کنیم. لطفا دولت فکری به حال ما مستأجران کند.»

    ‌عبدالجلال ایری، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس، پیش از این در این‌باره گفته بود: «بخشی از ایرادات طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی باقی مانده است و در جلسات بعدی کمیسیون مورد بررسی قرار گرفته و پس از بررسی و اصلاح برای تایید نهایی به صحن مجلس ارسال می‌شود.»

    علیرضا سلیمی، عضو هیأت‌رئیسه مجلس شورای اسلامی‌ ۱۹ مرداد امسال از بررسی اصلاحات شورای نگهبان بر طرح کنترل و ساماندهی اجاره‌بهای املاک مسکونی را در جلسات آتی علنی مجلس خبر داده بود.

    علی حقی، یکی از حامیان پویش «مقابله با افزایش بی‌رویه اجاره‌بهای مسکن» که کارمند یک شرکت خصوصی است، به خبرنگار فارس می‌گوید: «من ۱۰ سال‌ مستأجر هستم. خانه‌ای که الان در آن سکونت دارم پارسال ‌۸۰ میلیون ودیعه و ماهانه ۴۰۰ هزار تومان اجاره‌بها داشت اما امسال برای همین خانه ماهی ۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان ‌پرداخت می‌کنم، چرا باید در طول یک سال اجاره‌بهای خانه ۴ برابر شود؟ این افزایش با چه مبنایی صورت گرفته است؟»

    وی ادامه داد: «من در خیابان مطهری شهر زنجان که جز پایین‌ترین نقاط شهر است زندگی می‌کنم و خانه‌ای که با این مبلغ اجاره کردم یک خانه کلنگی و جز بافت فرسوده است. چندین بار برای جابه‌جایی اقدام کردم اما هرجا می‌رفتم آنقدر قیمت اجاره زیاد و سنگین بود که از این‌کار پشیمان شدم و در ترجیح دادم در همان خانه کلنگی سکونت داشته باشم.»

    حامی دیگر نوشته: «اصلا برای اجاره‌بهای خانه‌ها هیچ نظارتی نیست، هرچه نظر صاحبان املاک باشد در قرارداد لحاظ می‌شود در صورتی که شرایط سخت اقتصادی مستأجران دیده نمی‌شود، لطفا رسیدگی کنید.»

    در پویشی دیگر با عنوان «حل شدن مشکل اجاره بهای مسکن در تهران» نیز مردم از افزایش بی رویه و بدون نطارت اجاره خانه‌ها در پایتخت ‌گله‌مند هستند، به ‌گونه‌ای که در متنی از این پویش آمده است: «هیچگونه نظارت و یا قانون قابل اجرایی برای کنترل رهن و اجاره مسکن در تهران و پردیس وجود ندارد و مالکان فقط با استناد بر همدیگر و چشم‌ وهم‌چشمی و مشورت با دلال‌های املاکی که به فکر افزایش درصد خودشان هستند، قیمت‌گذاری می‌کنند.»