دسته: خبر ویژه

  • خرید خانه در منطقه نارمک چقدر بودجه می‌خواهد؟

    خرید خانه در منطقه نارمک چقدر بودجه می‌خواهد؟

    به گزارش اقتصادران، اگر قصد خرید خانه در منطقه نارمک را دارید و پیش تر در این منطقه زندگی نکرده اید باید بدانید که نارمک منطقه پهناوری است و قیمت هر محدوده با دیگری تفاوت زیادی دارد.این محله دارای ۱۰۴میدان است شامل میدان نبوت(هفت حوض) ،میدان رسالت،میدان هلال احمر،میدان الغدیر و ۱۰۰میدان دیگر است که با اعداد یک تا صد نامگذاری شده اند.

    میدان رسالت بر روی مرز شمالی و جنوبی این محله قرار دارد،از ۱۰۳ میدان دیگر ۱۴میدان در نارمک شمالی و ۸۹میدان در نارمک جنوبی قرار گرفته است. میدان نبوت در نارمک جنوبی حالت مرکزی و تجاری دارد و بزرگترین میدان این محله از لحاظ مساحت است. بلندترین حلقه میدانی این محله نیز برای میدان۷۳ با حلقه ای به مقدار ۶۶۰متر است. طول این میدان از طول میدان نبوت بیشتر است اما عرض بسیار کوتاه تری دارد. برخی از میدان های این محله و کوچه‌های نارمک شمالی نیز جزو مناطق اعیان‌نشین و گران‌قیمت شهر تهران نیز محسوب می‌شوند.

    برای خرید خانه در منطقه نارمک به حداقل مبلغی که نیاز دارید ۴ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان است و با آن می توانید یک واحد ۵۵ متری در محدوده سرسبز خریداری کنید اما اگر قصد خرید یک واحد بیش از ۵۵ را دارید این مبلغ به کارتان نمی آید.

    در جدول زیر خانه های فروشی نارمک را مورد بررسی قرار داده که با توجه به موقعیت، برخورداری از امکانات و سال ساخت قیمت های متفاوتی دارند.

    خرید خانه در نارمک
    محله متراژ مشخصات سال ساخت قیمت کل(تومان) قیمت هر متر(تومان)
    نارمک،فرجام ۵۰ ۱خوابه-پارکینگ،آسانسور، انباری ۱۳۹۰ ۴٬۳۵۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۸۷٬۰۰۰٬۰۰۰
    نارمک،سرسبز ۵۵ ۲خوابه- انباری ۱۳۸۹ ۴٬۳۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۷۸٬۱۸۱٬۰۰۰
    نارمک،میدان۴۸ ۶۰ ۱خوابه-پارکینگ،آسانسور، انباری ۱۳۹۷ ۶٬۰۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰
    نارمک،میدان۴۷ ۶۵ ۱خوابه-آسانسور، انباری ۱۴۰۰ ۶٬۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱۰۳٬۰۷۶٬۰۰۰
    نارمک،میدان۶۰ ۷۰ ۲خوابه-پارکینگ،آسانسور، انباری ۱۴۰۱ ۹٬۱۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰
    نارمک،آیت جنوبی ۷۵ ۲خوابه-پارکینگ،آسانسور، انباری ۱۳۹۴ ۷٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۹۸٬۶۶۶٬۰۰۰
    نارمک ۸۰ ۲خوابه-پارکینگ،آسانسور، انباری ۱۴۰۲ ۱۰٬۴۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰
    نارمک ۹۰ ۲خوابه-پارکینگ،آسانسور، انباری ۱۴۰۲ ۱۱٬۷۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰
    نارمک،میدان۶۷ ۱۰۰ ۲خوابه-پارکینگ،آسانسور، انباری ۱۳۹۷‍ ۱۲٬۲۰۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ۱۲۲٬۰۰۰٬۰۰۰

    توجه داشته‌ باشید این ارقام براساس واحدهایی است که در نارمک تهران برای فروش گذاشته شده، اقتصادآنلاین دخل و تصرقی در قیمت ها ندارد و نرخ ها ذکر شده قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محله‌های یاد شده را تبیین نمی‌کند. قیمت خرید مسکن در هر منطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و… متفاوت خواهد بود.

     

  • تاریخ ابلاغ برنامه هفتم مشخص شد / برآورد کاهش تورم به ۹.۵ درصد در پایان برنامه

    تاریخ ابلاغ برنامه هفتم مشخص شد / برآورد کاهش تورم به ۹.۵ درصد در پایان برنامه

    به گزارش اقتصادران ، داوود منظور، رئیس سازمان برنامه و بودجه به پرسش‌هایی درباره عملکرد این سازمان از سیاست‌های کلی برنامه هفتم تا اصلاح ساختار بودجه ریزی پاسخ داد.

    او در پاسخ به این سوال که شروع برنامه هفتم از چه زمانی خواهد بود گفت: امیدوار هستیم که ان‌شاءالله هر چه زودتر برنامه هفتم در مجلس به تصویب برسد و شورای نگهبان هم تأیید کند و بتونیم آن را اجرا کنیم و دولت آمادگی دارد که در اولین فرصت ممکن برنامه هفتم را آغاز کند آنچه که ما پیش بینی کردیم این است که برنامه هفتم از سال 1402 آغاز می‌شود و بنابراین با احتساب این سال، پایان آن سال 1406 خواهد بود.

    منظور در پاسخ به این نکته که آیا عملاً برنامه باید آغاز شده باشد، اظهار کرد: طبیعتاً الان سال اول برنامه محسوب می‌شود طبق تلقی که ما در دولت داریم بنابراین انتظار این است که در چند ماه آینده احتمالاً دو یا سه ماه آینده کار رسیدگی به برنامه در مجلس تمام شود و ما حداکثر تا آخر شهریور بتوانیم برنامه را دریافت کنیم و از نیمه دوم سال شروع کنیم.

    عقب‌ماندگی از برنامه هفتم توسعه

    او در پاسخ به این سوال که یعنی الان دولت تقریبا از برنامه هفتم شش ماه عقب است، اذعان کرد: حالا ممکن است مجلس تصمیم بگیرد که شروع اجرای برنامه از ابتدای سال 1403 باشد. پیشنهاد دولت این بوده است که از همین سال 1402 عملاً برنامه هفتم را آغاز کنیم حالا این‌ها برمی‌گردد به انتخابی که مجلس خواهد کرد و آنچه مجلس تصویب می‌کند، اما قدر متیقن این است که باید بودجه سال 1403 را بر اساس قانون برنامه هفتم تنظیم کنیم و با توجه به اینکه عملاً تنظیم بودجه سال آینده از ابتدای مهر به بعد آغاز می‌شود انتظار می‌رود که تا آخر شهریور ان‌شاءالله رسیدگی به لایحه تمام شده باشد و قانون برنامه هفتم به دولت ابلاغ شود.

    هدف‌گذاری تورم در برنامه هفتم

    اکنون این سوال مطرح است که در بحث نرخ تورم هدف‌گذاری برنامه هفتم تقریباً چه عدد است؟ مثلاً هدف‌گذاری عددی این‌چنینی وجود دارد؟

    منظور در پاسخ به این نکته گفت: در سیاست‌های کلی تأکید شده است بر مهار و تک رقمی شدن تورم در طول سال‌های برنامه بنابراین ما یکی از هدف‌گذاری‌هایمان این است که بتوانیم تا پایان دوره برنامه تورم را به تدریج به گونه‌ای کاهش دهیم که در سال پایانی برنامه تورم یک رقمی شود مثلا حدود ۹.۵ درصد و البته برای اینکه این اتفاق بیفتد باید رشد پایه پولی را در بانک‌ها کنترل کنیم یا به تعبیر دیگر باید ایجاد نقدینگی‌های جدید را کنترل کنیم. برای آن یک هدف‌گذاری کرده‌ایم که رشد پایه پولی در پایان به ۱۳.۵ درصد کاهش پیدا کند.

    منظور افزود: الان رشد پایه پولی چیزی حدود 30 تا 32 درصد است و ما باید این را به تدریج کاهش دهیم. چرا این رشد پایه پولی اتفاق می‌افتد که منجر به تورم می‌شود؟ دلایل متعددی دارد ما این را آسیب‌شناسی کردیم یعنی آن عواملی که باعث شده که پایه پولی رشد کند و ایجاد نقدینگی بیشتر و تورم بیشتر کند آسیب‌شناسی کردیم؛ یکی از عوامل مهم آن ناترازی بودجه دولت است یعنی وقتی که دولت منابع و مصارفش با هم سازگار نیست به صورت‌های مختلفی متوسل می‌شود به منابع بانکی و این منابع بانکی عمدتاً به صورت‌های مختلفی متوسل می‌شود به منابع بانکی و این منابع بانکی عمدتا به صورت اضافه برداشت از بانک مرکزی اتفاق می‌افتد و پایه پولی را رشد می‌دهد.

    منظور عنوان کرد: بنابراین یکی از اصول ما در برنامه هفتم این است که بتوانیم ناتراز‌های بودجه عمومی را در اصلاح ساختار بودجه به گونه‌ای کاهش دهیم که دیگر دولت متعرض منابع بانکی نشود.

  • بیشترین و کمترین بازدهی نمادهای بورس در هفته ای که گذشت

    بیشترین و کمترین بازدهی نمادهای بورس در هفته ای که گذشت

    به گزارش اقتصادران ، معاملات دومین هفته تیرماه در حالی به پایان رسید که شاخص کل بازار سهام با رشد 2.29 درصدی از دو میلیون و 153 هزار واحد در هفتم تیر به دو میلیون و 202 هزار واحد در پایان معاملات روز چهارشنبه رسید.

    شاخص هم‌وزن نیز در جریان معاملات این هفته بیشتر از 29 هزار واحد معادل 3.91 درصد افزایش داد و به 776 هزار و 177 واحدی رسید.

    همچنین چارت شاخص کل در این هفته نشان می‌دهد، سهام شرکت‌های بزرگ بورس تنها در روز شنبه کاهش قیمت داشتند و در ادامه روزهای هفته با یک چرخش معاملاتی وارد یک روند صعودی شدند.

    بورس

    بیشترین و کمترین بازدهی

     

    معاملات هفته دوم تیرماه با تمام فراز و نشیب‌های خود به پایان رسید و سهامدارن برخی شرکت‌ها سود خوبی به جیب زدند. برای مثال سهام شرکت توکا رنگ فولاد سپاهان به دنبال معاملات این هفته حدود 32 درصد بالا رفت. این در حالی است که میانگین گروه محصولات شیمیایی که این شرکت در آن فعالیت می‌کند، تنها 1.07 درصد بازدهی داشته است.

    بورس 1

    دجابر و ثتران نیز دو نماد پربازده دیگر بورس در این هفته بودند. به طوری که هر یک 25 و 24 درصد بازدهی کسب کردند و به قیمت‌های 2130 و 900 تومان رسیدند. تحلیل تکنیکال این دو سهم نشان می‌دهد، مقاومت استاتیکی آن‌ها به قیمت کنونی نزدیک است و خرید این دو سهم در قیمت‌های کنونی منطقی به نظر نمی‌رسد.

     

    معاملات این هفته بازار سرمایه نشان می‌دهد، سپیدار با افت 12 درصدی بدترین عملکرد را میان رقبای بورسی خود ثبت کرد. افت 12 درصدی سپیدار در این هفته در حالی بود که میانگین گروه این سهم بیشتر از یک درصد ظی معاملات این هفته رشد کرد. وایران و کتوکا نیز دو نماد دیگر بازار سرمایه بودند که در این هفته بازدهی خوبی ثبت نکردند و سطوح حمایت‌های خود نزدیکتر شدند.

  • پیش بینی قیمت طلا در روزهای آینده / قیمت طلا افزایشی است

    پیش بینی قیمت طلا در روزهای آینده / قیمت طلا افزایشی است

    به گزارش اقتصادران ، قیمت طلا و قیمت سکه در هفته‌ای که رو به پایان است با وجود نوساناتی که تجربه کرد، در مجموع کاهشی بود. حتی سکه امامی کانال ۲۹ میلیون تومانی را از دست داد و به کانال ۲۸ میلیون تومانی رفت. البته قیمت دلار هم که مدتی در محدوده ۵۰ هزار تومانی مانده بود، روز گذشته به کانال ۴۹ هزار تومانی رفت. قیمت اونس هم این روز‌ها نوساناتی دارد و گاه روند افزایشی را نیز تجربه می‌کند، اما در مجموع همچنان به نسبت یک ماه گذشته نزولی است. حتی پنجشنبه هفته گذشته برای ساعاتی کانال ۱۹۰۰ دلاری را از دست داد و به سطح ۱۸۰۰ دلاری سقوط کرد. در این شرایط قیمت طلا و سکه در بازار ایران روند کاهشی دارد.

    بازارساز در مدت اخیر تلاش کرده است که با خبردرمانی و انتشار اخباری از مذاکرات هسته‌ای و آزادسازی دلار‌های بلوکه‌شده، بازار‌های مالی (دلار، طلا و سکه) را کنترل کند. امروز، اما بازار در انتظار نتایج جلسه شورای امنیت سازمان ملل است.

    روز گذشته سفیر و نماینده دائم انگلیس در سازمان ملل با اعلام اینکه نشست دوره‌ای شورای امنیت درباره قطعنامه ۲۲۳۱ در خصوص ایران روز پنجشنبه ۱۵ تیرماه برگزار می‌شود، بار دیگر تهران را در خصوص جنگ اوکراین به نقض این قطعنامه متهم کرد.

    «باربارا وودوارد» سفیر انگلیس در سازمان ملل روز دوشنبه به وقت محلی در جمع خبرنگاران در مقر سازمان ملل در نیویورک، به مناسبت ریاست دوره‌ای کشورش در ماه جاری میلادی بر شورای امنیت در پاسخ به سوالی درباره نگرانی لندن از پیشرفت‌های هسته‌ای ایران و ادعای نزدیک شدن به سلاح هسته‌ای با تکرار ادعا‌های غرب افزود: ما نگران این اقدامات ایران هستیم. این کشور سه برابر بیشتر از حداقل مقدار مورد نیاز اورانیوم غنی شده برای ساخت یک سلاح هسته‌ای، اورانیوم ذخیره کرده است

    سفیر انگلیس در سازمان ملل ادامه داد: ما در ۶ جولای (۶ ژوئیه / ۱۵ تیرماه) یک جلسه شورای امنیت با موضوع ایران خواهیم داشت و به قطعنامه ۲۲۳۱ شورای امنیت خواهیم پرداخت.

    در این شرایط بازار‌ها ممکن است از نتیجه این جلسه، تاثیر بپذیرند. اما کارشناسان از آینده بازار چه می‌گویند؟

    کشتی‌آرا: روند قیمت طلا افزایشی است

    محمد کشتی‌آرا کارشناس بازار طلا و جواهر و فعال این بازار با اشاره به اخبار و رویداد‌های سیاسی اعلام کرد نوسانات قیمتی در بازار طبیعی است. وی در این باره گفت: «در حال حاضر بازار طلا و ارز با آرامش همراه است؛ عرضه و تقاضا در تعادل قرار دارد و نوسانات قیمتی در بازار طبیعی است.»

    وی همچنین درباره وضعیت قیمت‌ها در بازار طلا و سکه در روز‌های آینده گفت: «پیش‌بینی می‌شود قیمت‌ها در روز‌های آینده نیز در همین سطح باقی بماند و تا اخبار جدیدی در خصوص مذاکرات برجام منتشر نشود، نوسانات بازار طلا و ارز به مانند روز‌های گذشته است.»

    رئیس سابق اتحادیه طلا و جواهر تهران درباره آینده قیمت طلا در سطح جهانی گفت: «میزان ذخایر طلای دنیا محدود است و ۸۵ درصد آن استخراج شده است؛ بنابراین در کره زمین بیشتر از ۱۵ درصد طلا نیست. به همین دلیل تبدیل سرمایه‌ها به طلا، تقاضا را ایجاد خواهد کرد و منجر به بالا رفتن قیمت طلا خواهد شد.»

    وی ادامه داد: «قیمت طلا ممکن است به صورت موقتی کاهش داشته باشد، اما این کاهش قیمت، دائم و همیشگی نخواهد بود و روند صعودی خواهد داشت.»

    بذرافشان: بازار کاملا در رکود است

    همچنین، نادر بذرافشان رئیس اتحادیه طلا و جواهر تهران درباره روند روز‌های اخیر قیمت طلا و سکه به تجارت‌نیوز گفت: «در روز‌های گذشته با وجود اعیاد و مناسبت ها، اما بازار کاملا در رکود بود. این رکود از ابتدای سال بر بازار حاکم شده و طی هفته‌های اخیر نیز تشدید شده است.»

    وی به کاهش قیمت انس جهانی طلا اشاره کرد و افزود: «در بازار‌های داخلی نوسانات بازار ارز نتوانست قیمت طلا و سکه را تحت تاثیر قرار دهد؛ تقاضا نیز در بازار به شدت کاهش پیدا کرده و تقریبا سطح معاملات به صفر رسیده است.»

    این مقام مسئول صنفی تاکید کرد: «در حال حاضر بازار در ثبات نسبی خوبی قرار دارد و قیمت‌ها طی ماه‌های گذشته به ثبات رسیده است.»

    وی افزود: «بعید به نظر می‌رسد افزایش یا کاهش خاصی در بازار داشته باشیم؛ بنابراین مردم منتظر کاهش یا افزایش خاصی نباشند، زیرا التهاب در بازار وجود ندارد.»

    فلاحیان: اقدامات بازارساز قیمت‌ها را ثابت نگه داشته است

    جواد فلاحیان کارشناس اقتصادی نیز گفت: «در هفته‌های گذشته روند قیمت در بازار‌های مالی ناشی از اخبار مساعد سیاسی، انجام توافقات با کشور‌های مجاور و برخی تهدید‌ها و بخشنامه‌های دستوری در نوسان کاهشی محدودی قرار گرفت. باید توجه داشت کاهش قیمت روز‌های گذشته در واقع کاهش نیست و همان افت هیجانات اولیه در بازار است.»

    وی با اشاره به اینکه اگر سد سیاستگذار نباشد دلار و متعاقب آن طلا و سکه به راحتی می‌توانند در کانال‌های بالاتر قرار بگیرند، افزود: «مردم به طور طبیعی در برابر کاهش ارزش پول ملی از افت ارزش دارایی‌هایشان محافظت می‌کنند؛ بنابراین طبیعی است که وقتی نااطمینانی‌های سیاسی و اقتصادی اوج می‌گیرد تقاضا در بازار‌های مالی روند صعودی می‌گیرد.»

    این کارشناس اقتصادی با تاکید بر تاثیر موضوعات کلان اقتصادی بر قیمت طلا و سکه گفت: «تاثیر نقدینگی و افزایش پایه پولی را نمی‌توان انکار کرد. همچنین اقدامات سیاستگذار برای مهار قیمت‌ها مقطعی است و قیمت‌ها مسیر خود را می‌روند.»

    آقابزرگی: آینده بازار طلا صعودی است

    همچنین، فردین آقابزرگی کارشناس اقتصادی با اشاره به تاثیر قیمت طلا و سکه از نرخ ارز و نرخ جهانی طلا گفت: «هرگونه پیش‌بینی در بازار طلا منبعث از تحلیل اقتصاد بین‌الملل و نوسانات نرخ ارز در داخل کشور است. درباره تاثیر نرخ ارز در داخل کشور پیش‌بینی راحت‌تر است.»

    وی ادامه داد: «استراتژی بانک‌های جهانی یا سایر کشور‌ها در ارتباط با عرضه ذخایر طلا یا خرید بیشتر به‌عنوان پشتوانه ارزی یا کالایی کشوشان قابلیت پیش‌بینی ندارد.»

    این کارشناس اقتصادی به رفتار سایر کشور‌ها در ارتباط با افزایش ذخایر طلای کشورمان اشاره کرد و افزود: «روند یک سال گذشته نشان از اشتیاق کشور‌ها برای افزایش ذخایر طلایشان دارد. این در حالی است که سال ۲۰۲۳ نسبت به سال میلادی ۲۰۲۲، کشور‌ها ذخایر طلای بیشتری ذخیره کرده‌اند.»

    وی افزود: «در سال ۲۰۲۳ کشور چین حدود ۹۰۰ میلیارد دلار ذخایر ارزی، شامل یورو و دلار را به طلا تبدیل کرده است. این موضوع نظام عرضه و تقاضا را تحت تاثیر قرار می‌دهد؛ بنابراین پیش‌بینی می‌شود کانال ۱۸۰۰ تا ۲۰۰۰ هزار دلاری برای انس جهانی طلا حفظ شود و احتمال افزایش قیمت انس نسبت به کاهش قیمت کمتر است.»

    آقابزرگی با تاکید بر روند صعودی قیمت دلار با توجه به تورم و سایر مولفه‌های اقتصادی تاکید کرد: «با توجه به اینکه نرخ دلار ضریب اول و نرخ انس ضریب دوم را در تعیین قیمت طلا و سکه دارد می‌توان آینده بازار داخلی فلز زرد را صعودی پیش‌بینی کرد.»

  • شوک جدید به باشگاه پرسپولیس با جدایی کریم باقری

    شوک جدید به باشگاه پرسپولیس با جدایی کریم باقری

    به گزارش اقتصادران ، در شرایطی که طی دو هفته اخیر زمزمه‌های زیادی در مورد احتمال جدایی کریم باقری از پرسپولیس به گوش می‌رسید، سرانجام این اتفاق جنبه رسمی به خود گرفت و دستیار یحیی گل‌محمدی از جمع سرخ‌پوشان رفت. باقری در مصاحبه‌های پراکنده‌ای که طی این مدت انجام داد، اشاره کرده بود که کسی از باشگاه با او تماس نگرفته و اقدامی برای تمدید قراردادش صورت نپذیرفته است.

    او گفته بود حضورش را به پرسپولیس تحمیل نمی‌کند و اعتقاد ندارد که تا ابد باید در این تیم بماند. در این مرحله هواداران در شبکه‌های اجتماعی فشار زیادی روی مدیریت باشگاه آوردند که به هر شکل ممکن قرارداد باقری تمدید شود، اما هیچ‌یک از این‌ها افاقه نکرد. رضا درویش، مدیرعامل پرسپولیس در روز‌هایی که تحت فشار غائله علیرضا بیرانوند قرار دارد، صرفا به اعلام خبر جدایی کریم باقری بسنده کرد و گفت فصل آینده جلال حسینی به جای او روی نیمکت خواهد نشست؛ یک پایان باز، معماگونه و البته تلخ برای یکی از محبوب‌ترین مردان تاریخ فوتبال ایران.

    اعتبار نیمکت

    بسیاری بر این باورند که حضور کریم باقری روی نیمکت پرسپولیس، از مهم‌ترین عوامل حفظ آرامش در مجموعه این باشگاه بوده است. حتی مخاطبان عادی و کمتر حرفه‌ای هم متوجه بودند که حواشی پرسپولیس در این سال‌ها نسبت به سایر باشگاه‌ها کمتر بوده و تردیدی نیست که بخشی از این ماجرا، به حضور موثر آقا کریم مربوط می‌شده است.

    شوک به باشگاه پرسپولیس با جدایی کریم باقری

    او به نوعی واسطه بازیکنان و سرمربی تیم بود و به خاطر کاراکتر جذاب و مقتدرش، به راحتی از عهده ایفای این نقش برمی‌آمد. در حقیقت کسی جرات نداشت در حضور او پا را از گلیم درازتر کند. از سوی دیگر اگر بازیکنان خواسته‌ای هم از سرمربی داشتند، کریم این موضوع را منتقل می‌کرد. بار‌ها آشکارا دیده شد که حضور موثر باقری چطور به تنش‌ها در جریان مسابقات پرسپولیس پایان داد. حالا این موضوع را می‌توان به تمام تمرینات تیم که پشت در‌های بسته برگزار شد و ما آن‌ها را ندیدیم هم تعمیم داد. در این سال‌ها خیلی زیاد شنیدیم که گفته می‌شد «کاش استقلال هم یک کریم باقری داشت»، اما امروز باید افسوس خورد از اینکه «پرسپولیس هم کریم باقری ندارد».

    معتمد همه

    یک نکته درخشان در مورد کریم باقری به همکاری موفقیت‌آمیز او با همه سرمربیان پرسپولیس در این سال‌ها مربوط می‌شود. در حقیقت بین کسانی همچون علی دایی، برانکو ایوانکوویچ، گابریل کالدرون و یحیی گل‌محمدی از نظر فنی و شخصیتی اختلافات زیادی وجود داشت، اما وجه مشترک همه آن‌ها این بود که با کریم باقری کار کردند و از این همکاری راضی بودند.

     

    بار‌ها و بار‌ها نقل قول‌هایی از این افراد در حمایت و ستایش از باقری منتشر شد، تا جایی که کالدرون مظلوم واقع شده هم از آرژانتین به او ابراز ارادت کرد. اهمیت کریم چنان بود که در یکی از بدترین وضعیت‌های تاریخ فوتبال ایران و زمانی که تیم ملی در آستانه حذف از مسابقات پیش‌مقدماتی جام‌جهانی بود، دراگان اسکوچیچ او را به بزنگاه منامه برد و از کمکش برای صعود تیم ملی استفاده کرد. حالا، اما پرسپولیس چنین جواهری را از دست می‌دهد. چرا واقعا؟

    سکوت محض

    بعد از رسمیت یافتن جدایی کریم باقری از پرسپولیس، دست‌کم تا زمان تنظیم این مطلب شاهد هیچ واکنشی از سوی یحیی گل‌محمدی نبوده‌ایم. روشن نیست که آیا جدایی دستیار ایرانی یحیی از کادرفنی پرسپولیس با نظر همین مربی رخ داده یا داستان دیگری وجود دارد. جالب است که وقتی فدراسیون دنبال حضور کریم باقری در تیم ملی بود و با او مذاکره کرد، همین یحیی به تندی علیه مجموعه فدراسیون موضع گرفت.

  • مالیات اندک برای لوکس نشینان!

    مالیات اندک برای لوکس نشینان!

    به گزارش اقتصادران ، قرار است بیش از ۵۰ درصد بودجه جاری کشور توسط درآمدهای مالیاتی محقق شود که در این میان یکی از ردیف‌های درآمدهای مالیاتی به خودروها و خانه‌های لوکس اختصاص دارد. بر این اساس دولت در  لایحه بودجه سال جاری پیش‌بینی کرده بود که از صاحبان خودروهای بیش از ۱.۵ میلیارد مالیات سالانه خودرو بگیرد. رقمی که با نظر مجلس تغییر کرد و قرار شد انواع خودروی سواری و وانت دو اتاق(کابین) دارای شماره انتظامی شخصی که قیمت روز خودروی آنها بیش از سه میلیارد تومان است نسبت به مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات سالانه خودرو به نرخ یک درصد شوند.

    همچنین براساس بند «ذ» تبصره شش (عوارض و مالیات) بودجه سال جاری واحدهای مسکونی و باغ ویلاهای مجاز که ارزش آنها (با احتساب عرصه و اعیان) بیش از ۲۰ میلیارد تومان باشد، مازاد بر این مبلغ مشمول مالیات به میزان دو در ۱۰۰۰ هستند.

    مالیات ناچیز لوکس نشینان

    با این حال آمارها حاکی از آن است که همچنان روند شناسایی و اخذ مالیات از محل مذکور رضایت‌بخش نیست. به طوریکه در فروردین ماه سال جاری میزان مالیاتی که از واحدهای مسکونی گران قیمت اخذ شد حدود دو میلیارد تومان بود، این میزان از ابتدای سال جاری تا پایان اردیبهشت ماه به سه میلیارد تومان و از ابتدای سال جایر تا پایان خردادماه به پنج میلیارد تومان رسید.

    از سوی دیگر میزان مالیات دریافتی از خودروهای لوکس در فروردین ماه سال جاری ۱۰۲ میلیارد تومان، از ابتدای سال جاری تا پایان اردیبهشت ماه ۲۴۷ میلیارد تومان و از ابتدای سال تا خردادماه سال جاری حدود  ۴۹۳ میلیارد تومان بوده است.

    وضعیت مالیاتی لوکس‌ها طی دو سال گذشته

    در سال ۱۴۰۰،   به طور کلی ۱۷۷ هزار خودروی لوکس شناسایی شد، درحالی که تکلیف بودجه شش همت و مالیاتی که تشخیص داده شد بالغ بر دو همت بود، در نهایت  ۷۷۰ میلیارد تومان وصول شده است که برابر با حدود ۱۳ درصد مالیاتی است که برآورد شده بود.

    همچنین در سال ۱۴۰۱، بالغ بر ۲۶۲ هزار خودروی لوکس شناسایی شده است، برآورد بودجه شش همت بود که ۲۲۰۰ میلیارد تومان مالیات تعیین و اعلام شده و در نهایت حدود ۲۰ میلیارد تومان وصول شده است که برابر با ۰.۳۳ درصد مالیات برآورد شده است.

    همچنین در سال ۱۴۰۰ معادل ۱۲ هزار خانه خالی شناسایی شد، تکلیف بودجه ۷۰۰ میلیارد تومان و میزان مالیات تعیین شده ۳۹۲ میلیارد تومان بود که حدود ۲۵ میلیارد تومان وصول شده است که برابر با ۳.۵ درصد تکلیف بودجه بوده است.

    در سال ۱۴۰۱ نیز حدود ۴۵ هزار خانه لوکس شناسایی و مالیات تعیین شده بیش از دو همت بود که شش میلیارد تومان از خانه‌های لوکس اخذ شد که تنها ۰.۳ مالیات برآورد شده در بودجه بوده است.

  • افزایش قیمت خودرو در بازار امروزپنجشنبه ۱۵ تیر 1402

    افزایش قیمت خودرو در بازار امروزپنجشنبه ۱۵ تیر 1402

    به گزارش اقتصادران ، نمودار قیمت خودرو نسبت به روز گذشته صعودی شده است. قیمت محصولات ایران خودرو تا ۱۵ میلیون در یک روز نیز افزایش پیدا کرده است. در این میان جهش قیمت مدل های تارا رکورددار است به طوری که قیمت تارا اتوماتیک نسبت به روز گذشته ۱۰ میلیون گران شده است و طی ۹ روز گذشته ۵۰میلیون بالا رفته است این صعود مربوط به مدل ۱۴۰۱ این خودرو است که حالا در بازار آزاد ۸۱۰ میلیون تومان قیمت دارد.

    در ادامه آخرین قیمت محصولات ایران خودرو و سایپا و تغییر آن نسبت به روز گذشته (۱۴تیرماه ۱۴۰۲) را می‌خوانید؛

    قیمت روز ایران خودرو

    قیمت پژو ۲۰۶ تیپ ۲ مدل ۱۴۰۰ به ۴۶۰ میلیون رسیده است که نسبت به روز گذشته تغییر نکرده است اما طی سه روز گذشته  ۲۰ میلیون تومان گران شده است. این خودرو طی دوماه گذشته گذشته ۱۴۰میلیون ارزان شده است. مدل ۱۴۰۱ این خودرو ۴۹۵ میلیون تومان است که نسبت به چهار روز گذشته ۲۰ میلیون گران شده است.

    قیمت پژو ۲۰۶ تیپ ۳ پانوراما مدل ۱۴۰۲ نیز به ۵۶۰  میلیون تومان رسیده است که نسبت به روز گذشته ثابت مانده است اما طی سه روز گذشته ۱۵ میلیون تومان گران شده است.

    قیمت پژو ۲۰۷ دستی فرمان برقی مدل ۱۴۰۲ هم ۶۶۰ میلیون تومان است که نسبت به روز گذشته تغییر نکرده است اما  طی دو هفته گذشته روز گذشته ۱۳۵ میلیون ارزان شده است.

    قیمت پژو ۲۰۷ دنده ای پانوراما مدل ۱۴۰۲ امروز ۷۰۰ میلیون تومان است که نسبت به روز گذشته ثابت مانده است اما طی ۱۳ گذشته ۳۵ میلیون گران شده است.

    قیمت پژو ۲۰۷ اتوماتیک TU۵P مدل ۱۴۰۱ امروز ۸۱۰ میلیون تومان است که طی روز گذشته ثابت مانده است اما در ۱۳ روز گذشته ۲۰ میلیون تومان ارزان شده است. این خودرو تقریبا دو ماه گذشته ۱۳۵ میلیون ارزان شده است.  مدل ۱۴۰۲ این خودرو ۸۴۵ میلیون تومان است که نسبت به روز گذشته تغییر نکرده است. این  مدل طی یک ماه گذشته ۸۵ میلیون ارزان شده است.

    قیمت تارا اتوماتیک ۱۴۰۱ ، ۸۱۰ میلیون تومان است که نسبت به روز گذشته ۱۰ میلیون گران شده است و طی ۹  روز گذشته ۵۰میلیون بالا رفته است. تارا اتوماتیک صفر ۱۴۰۲ هم ۸۳۰ تومان قیمت خورده است که طی روز گذشته ثابت مانده است اما  ۳۰ میلیون افزایش را طی ۹ روز به ثبت رسانده است. این مدل در ۲۴  روز گذشته ۴۰ میلیون تومان ارزان شده است.

    قیمت تارا دنده ای۱۴۰۲ هم به ۷۰۵میلیون تومان رسیده است که نسبت به روز گذشته ۱۵ میلیون و ۸ روز گذشته ۷۰ میلیون گران شده است اما طی ۵۵ روز گذشته ۱۱۵میلیون ارزان شده است.

    قیمت دنا اتوماتیک توربو پلاس مدل ۱۴۰۲ به حوالی  ۸۳۵میلیون تومان رسیده است که به معنای کاهش ۵ میلیونی طی روز گذشته و کاهش ۱۵۰ میلیونی طی دو ماه گذشته  است.

    قیمت دنا معمولی ۱۴۰۱ هم به ۶۱۰ میلیون تومان رسیده است که نسبت به روز گذشته ثابت مانده است اما طی ۵۶ روز گذشته ۲۰۰ میلیون ارزان شده است.

    قیمت رانا پانوراما پلاس مدل ۱۴۰۱ به ۵۴۵ میلیون تومان رسیده است که طی روز گذشته۱۵ میلیون گران شده است و طی۹ روز گذشته ۲۵ میلیون ارزان شده است.  رانا پلاس پانوراما ۱۴۰۲ نیز ۵۶۵ میلیون تومان که یک روز ۱۰ میلیون افزایش پیدا کرده است.

    قیمت رانا پلاس مدل ۱۴۰۱ هم ۴۸۵  میلیونی شده است که طی روز گذشته  ۱۰ میلیون تومان بالا آمده است و طی  ۹ روز گذشته ۳۵ میلیون گران شده است.

    قیمت سمند EF۷ مدل ۱۴۰۱ حوالی ۵۵۵میلیون تومان است که طی روز گذشته  تغییر نکرده است.

    قیمت سمند سورن پلاس بنزینی مالتی مدیا مدل ۱۴۰۱ هم ۵۶۵ میلیونی شده است که نسبت به روز گذشته ۵میلیون کاهش داشته است. این خودرو طی دو هفته گذشته ۶۰ میلیون ارزان شده است.

    قیمت پژو پارس LX  مدل ۱۴۰۲ نیز ۶۳۰ میلیون اعلام شده است که طی روز گذشته ثابت مانده است. این خودرو هشتم خردادماه ۶۶۵ میلیون تومان بود و تقریبا یک ماهه ۳۵ میلیون ارزان شده است.

    قیمت پژو پارس XU۷P مدل ۱۴۰۲ نیز ۵۲۵ میلیون تومان شده است که نسبت به روز گذشته ۵میلیون گران شده است.

    قیمت پژو پارس ELX-TU۵ مدل ۱۴۰۱ نیز به ۷۲۰ میلیون تومان رسیده است که طی روز گذشته  تغییر نکرده است و گران ترین مدل پژو پارس است.

    قیمت پژو ۴۰۵ SLX مدل ۱۴۰۰ نیز تغییر نکرده است و ۵۳۵ میلیون تومان است.

    قیمت روز سایپا

    قیمت پراید ۱۵۱ پلاس مدل ۱۴۰۰ به ۲۷۵ میلیون تومان رسیده است و نسبت به روز گذشته تغییر نکرده است اما طی 9 روز گذشته ۱۰ میلیون پایین رفته است.

    قیمت پراید ۱۵۱ SE مدل ۱۴۰۱ هم  بدون تغییر حوالی ۲۶۰ میلیون تومان به روزرسانی شد.

    قیمت تیبا صندوق دار SX بنزینی مدل ۱۴۰۱ نسبت به  گذشته  ۵ میلیون گران شده است و  ۳۳۵میلیون تومان است.

    قیمت تیبا EX هاچ بک مدل ۱۴۰۰ با ثبات ۳۳۰ میلیون تومان اعلام شده است که تغییر نکرده است.

    قیمت ساینا S دنده ای‌ مدل ۱۴۰۲ حوالی ۳۵۵ میلیون تومان خریدوفروش می شود  که نسبت به روز گذشته ۵ میلیون افزایش قیمت را به ثبت رسانده است.

    قیمت ساینا EX دنده ای مدل ۱۴۰۱ نیز ۳۴۰ میلیون تومان است که نسبت به روز گذشته تغییری نداشته است.

    قیمت کوییک دنده ای R مدل ۱۴۰۲ حوالی ۳۶۰ میلیون رسیده است که نسبت به روز گذشته ثابت مانده است. این خودرو نسبت به ۱۶ ادریبهشت ۳۵میلیون ارزان شده است.

    قیمت کوییک دنده ای S مدل ۱۴۰۱ هم ۳۵۵ میلیون تومان شده است که نسبت به روز گذشته تغییری نکرده است و  مدل ۱۴۰۲ این خودرو هم ۳۶۵ میلیون است که طی چهار روز گذشته ۵ میلیون گران شده است.

    قیمت کوییک R پلاس اتوماتیک مدل ۱۴۰۱ نیز ۴۲۵ میلیون تومان اعلام شده است که نسبت به روز گذشته ثابت است اما طی 4 روز گذشته ۱۵ میلیون گران شده است.

    قیمت شاهین سایپا مدل ۱۴۰۲ امروز به ۵۷۵میلیون تومان رسیده است و نسبت به روز گذشته ثابت مانده است اما طی ۱۳ روز گذشته ۳۰میلیون گران شده است. شاهین G مدل ۱۴۰۰ هم ۵۴۵ میلیون تومان فروخته می‌شود که به معنای افزایش ۴۰ میلیونی طی ۱۳  روز گذشته است.

  • 15 تیر آخرین مهلت تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده

    15 تیر آخرین مهلت تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده

    به گزارش اقتصادران ، مطابق قانون مالیات بر ارزش افزوده، مودیان مالیاتی مکلف به تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده و پرداخت مالیات و عوارض متعلق ۱۵ تیر، آخرین مهلت تسلیم اظهارنامه مالیات بر ارزش افزوده بهار ۱۴۰۲حداکثر تا ۱۵ روز پس از پایان هر دوره (فصل) خواهند بود.

    مودیان مالیات بر ارزش افزوده با مراجعه به سامانه درگاه ملی خدمات الکترونیک سازمان امور مالیاتی به نشانی اینترنتی my.tax.gov.ir نسبت به انجام تکالیف قانونی خود اقدام نمایند.