به گزارش اقتصادران پرداخت تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی در حالی از ابتدای اردیبهشت آغاز می شود که چندان با رضایت بانک ها همراه نبوده و آنها را به این فکر انداخته که چگونه از آن فرار کنند.
استارت پرداخت وام ۴۰۰ میلیونی مسکن روستایی در حالی از اردیبهشت ماه آغاز می شود که برخی از بانک ها با بدهی های غیر جاری حاضر نیستند تن به پرداخت تسهیلاتی بدهند که چندان سودی برای آنها ندارد.
گزارشهای مالی بانک مسکن یکی از بانک هایی که همواره در پرداخت تسهیلات مسکن رتبه نخست را به خود اختصاص داده است نشان میدهد که حجم بدهی غیرجاری بانک مسکن تا پایان اسفند ماه ۱۴۰۳ به ۲۰٫۷ هزار میلیارد تومان (۲۰۷،۰۵۱،۰۹۴،۴۹۹،۳۱۵)رسیده است. این میزان بدهی غیرجاری در بانک تخصصی مسکن، میتواند توانایی این بانک در ارائه تسهیلات جدید و حمایت از طرحهای مسکن را تحت تاثیر قرار دهد.
طبق این گزارش مجموع کل بدهیهای غیرجاری ۲۶ بانک و مؤسسهای که بررسی شده (تا پایان اسفند ۱۴۰۳) برابر است با ۷۷۹٫۱۶ هزار میلیارد تومان. بعبارت دیگر حدود ۷۷۹ هزار میلیارد تومان بدهی غیرجاری در سیستم بانکی کشور بین این بانکها وجود دارد.
اگر چه خبرها حاکی از این است که از ابتدای اردیبهشت ماه پرداخت تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی آغاز می شود و این اقدام خود یک گام بلند در جهت مقاوم سازی واحدهای مسکن روستایی خواهد بود اما سوال این است که آیا بانک ها در پرداخت این تسهیلات همکاری لازم را خواهند داشت.
نوسازی مسکن روستایی به عنوان یکی از مهمترین اقدامات و گامها در جهت توسعه روستاها و مهاجرت معکوس به شمار میرود که در طول سالهای اخیر با افزایش میزان تسهیلات مقاوم سازی واحدهای مسکن روستایی از سوی روستاییان پر رنگتر شده است.
در سال گذشته میزان تسهیلات مسکن روستایی به یکباره از ۲۰۰ میلیون تومان به ۳۵۰ میلیون تومان رسید که این اقدام خود زمینه ساز یک جهش در حوزه مقاوم سازی واحدهای مسکن روستایی شد.
همچنین در شورای عالی مسکن مقرر شد که تعداد نوسازی واحدهای مسکن روستایی به بیش از ۲۰۰ هزار واحد برسد که این امر یک گام بزرگ دیگر در حوزه مسکن روستایی بود که توانست بار بزرگی را در حوزه نهضت ملی مسکن بردارد.
از ابتدای امسال هم زمزمههای افزایش تسهیلات مسکن روستایی به گوش میرسد، اما هر بار به نوعی پیگیری و افزایش تسهیلات به تأخیر میافتاد و بنیاد مسکن هم به دلیل آنکه متقاضیان به دلیل افزایش تسهیلات مسکن روستایی نوسازی واحدهای خود را به تاخیر نیندازند، اما هفته گذشته اعلام شد که میزان تسهیلات با افزایش ۵۰ میلیون تومانی به ۴۰۰ میلیون تومان رسید.
طبق اعلام بنیاد مسکن مصوبههای لازم برای تصویب این تسهیلات در وزارت راه و شهرسازیوهمچنین کمیتههای تخصصی هیئتدولت انجام شده و هم اکنون این وام خان آخر خود را طی کرده و به ۴۰۰ میلیون تومان رسید.
غلامرضا صالحی مدیرعامل بنیاد مسکن با بیان اینکه روند پرداخت تسهیلات مسکن روستایی در سالهای گذشته مناسب بوده و امسال هم خوشبختانه با برنامه ریزی و رایزنیهای که با بانکها انجام دادهایم میزان تسهیلات ساخت مسکن را به ۴۰۰ میلیون تومان با دوره بازگشت ۲۰ ساله رساندهایم گفت: وام مسکن روستایی با نرخ سود مناسب و دوره بازگشت ۲۰ ساله از مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان به ۳۵۰ و در حال حاضر به ۴۰۰ میلیون تومان رسیده است که فرصت مناسبی را برای توانمندسازی اقشار کم درآمد روستایی ایجاد کرده است و انگیزهای برای مهاجرت معکوس به شمار میرود.
صالحی با بیان اینکه در سال گذشته ۳۳۰ هزار نفر متقاضی وام روستایی و شهرهای کوچک به ثبت رسید شاخص مقاوم سازی را در حال حاضر ۵۴ عنوان کرد و افزود: با ادامه روند و تخصیص به موقع تسهیلات و مصوبات طی امسال و سالهای آتی، پیشبینی کردهایم که تا پایان دولت چهاردهم شاخص مقاوم سازی روستاها به ۷۵ درصد برسد.
این در حالیست که پیش از این برخی از متقاضیان مسکن روستایی از عدم همکاری بانکها در پرداخت تسهیلات روستایی رضایت چندانی نداشته و همین امر خود باعث شده بود که روند نوسازی واحدهای مسکن روستایی با کندی بسیاری صورت گیرد. به طوریکه سلطانی یکی از ساکنان روستا در
شهرهای شمالی با بیان اینکه چندین ماه است که پشت درب بسته بانکها در پرداخت تسهیلات هستیم گفت: متاسفانه بانکها در پرداخت تسهیلات مسکن روستایی همکاری لازم را انجام نمیدهند و همین امر خود باعث شده که روند اجرای پروژههای نوسازی و مقاوم سازی بانکها با کندی روبهرو شود.
او بیان کرد: بانکها در سال گذشته برای پرداخت تسهیلات سنگ اندازی میکردند که خوشخبتانه درحال حاضر این مشکل رفع شده وما امیدواریم امسال با برنامه ریزی که بنیاد مسکن انجام میدهند شاهد بهبود و تسریع در روند اجرای پروژههای مسکن روستایی باشیم.
پیش از این هم محمد حسین رحمانی خلیلی معاون برنامه ریزی بنیاد مسکن با بیان اینکه از ۲۱ فروردین ماه همزمان با سالروز تاسیس بنیاد مسکن تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن روستایی آغاز میشود گفته بود که هدف گذاری که برای پرداخت تسهیلات ساخت مسکن در دستور کار قرار گرفته ۲۲۰ هزار فقره که همزمان با ابلاغ آن پرداخت آن آغاز میشود.
وی معتقد است که در سال گذشته توانستهایم ۸۴ درصد از اعتبارات ملی برای بنیاد مسکن را محقق کنیم و خوشبختانه توانستهایم تمامی معوقات سوانح را دریافت کرده و در حال حاضر هیچ معوقهای در خصوص تسهیلات سوانح نداریم.
رحمانی با بیان اینکه امسال همزمان با شعار سال سعی کردهایم توجه ویژهای به مسکن محرومان داشته باشیم گفته است که امسال در خصوص تامین و ساخت مسکن محرومان برنامه ریزی بسیار مفصلی داریم که امیدواریم بتوانیم آن را محقق وبه مرحله اجرایی و عملیاتی شدن برسانیم.
با توجه به آنکه طبق قانون برنامه هفتم باید روند نوسازی و مقاوم سازی واحدهای مسکن روستایی رونق و گسترش پیدا کند امیدواریم امسال شاهد بهبود روند نوسازی و مقاوم سازی واحدهای مسکن روستایی در کل کشور باشیم.
به هر سوی باید پرداخت تسهیلات مسکن روستایی را به فال نیک بگیریم چرا که سهم ۵۴ درصدی مسکن روستایی در نوسازی و مقاوم سازی می تواند یک سرمایه عظیم و حیاتی برای کشور محسوب شود.
اما پرداخت آسان و روان این تسهیلات با نرخ سود ۵ درصد منوط به همکاری سیستم بانکی با بنیاد مسکن و مجموعه دولت خواهد بود. امید است که بانک ها در این مسیر سنگ انداری خود را کمتر کرده و متقاضیان وام مسکن روستایی را سردرگم و یا اینکه نامید نسازند.
