به گزارش اقتصادران، دبیر کانون سراسری انبوهسازان با بیان اینکه مسکن سانتیمتری دردی از مردم دوا نمیکند، گفت: شرایط حاکم بر ضوابط و مقررات طی ۲۰ سال اخیر، مسکن را در غل و زنجیر کرده است.
فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوهسازان در واکنش به اظهارات مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مشارکتهای مردمی شهرداری تهران در خصوص اجرای طرح سرمایهگذاری مسکن به صورت سانتیمتری (خانه ریز) با هدف حفاظت از سرمایههای مردم، اظهار کرد: حرکت به سمت تولید واحدهای مسکونی کوچک متراژ از منظر صاحبنظران بازار مسکن در شرایط کنونی اقتصادی کشور امر پسندیدهای است.
وی با یادآوری اینکه سال ۸۴ و در دولت نهم شرایط بازار مسکن به سمتی حرکت کرد که دولت تصدیگری این بخش را برعهده گرفت، افزود: این روند باعث شد تا از اوایل سال ۱۳۹۰ شاهد سقوط آمار تولید مسکن در کشور باشیم.
وی با بیان اینکه لازم است اصلاحات بنیادی در بخش مسکن شکل بگیرید اما متاسفانه گوش شنوایی وجود ندارد، تصریح کرد: با وجود آنکه دولت های مختلفی می آیند و تلاش میکنند اصلاحات بنیادی را عملیاتی کنند اما در عمل این اقدامات سرانجام ندارد.
وی بیان کرد: واقعیت آن است که شرایط حاکم بر ضوابط و مقررات که طی ۲۰ سال شکل گرفته، مسکن و ساختمان را در غل و زنجیر کرده است.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان با بیان اینکه تصدیگری دولت، بخش مسکن و ساختمان را دچار چالش کرده است، یادآور شد: تا قبل از سال ۱۳۸۴، مردم بدون مداخله دولت و متناسب با ظرفیتهای مالی که داشتند، مسکن موردنیاز خود را از بازار تامین میکردند. در آن زمان ساخت و ساز مسکن بیشتر از یک و نیم تا دو سال طول نمیکشید.
پورحاجت در ادامه با طرح مسکن مهر اشاره کرد و گفت: از سال ۸۸ مسکن مهر در بخشی از جغرافیای کشور شکل گرفت که تا امروز یعنی پس از ۱۶ سال بخشی از آن هنوز تحویل نشده است. معتقدیم مداخلات اشتباه و ورود دولت به حوزه مسکن و تصدی گری این شرایط را فراهم کرده است.
وی با اشاره به رویکرد دولت چهاردهم در بخش مسکن، اضافه کرد: از زمان روی کار آمدن دولت پزشکیان، انصافاً وزیر راه و شهرسازی و معاون وی به شدت معتقدند باید تصدیگری در بخش مسکن از بین رفته و شرایط را به نحوی برای بخش خصوصی و انبوهسازان فراهم کرد تا آنها بتوانند بدون بروکراسیهای اداری تولید مسکن را انجام دهند.
وی با بیان اینکه نقد جدی به عملکرد کمیسیون عمران مجلس داریم، اظهار کرد: کمیسیون عمران یکبار بخش خصوصی را صدا بزنند و در رابطه با مشکلات تولید مسکن و راهکارهای آن جلسه برگزار کنند. متاسفانه این کمیسیون به مشکلات و موضوعات چسبیدهاند که مشکلی را از کشور حل نمیکند.
دبیر کانو سراسری انبوهسازان با تاکید بر اینکه باید ریلگذاری بخش مسکن را اصلاح کنیم به طرح فروش سانتیمتری مسکن شهرداری اشاره کرد و افزود: در رابطه با مسکن سانتی متری باید به این نکته اشاره کنم از زمانیکه بورس و بورسبازی در کشور شکل گرفت، رزق روزی تولید و کارآفرینی از بین رفت. بخش زیادی از صنایع مولد ایران متاسفانه ناکارآمد شده که ممکن است با این سخنانم بورسیها از ما گلایه کنند.
وی گفت: ما عاشق تولید و کارآفرینی هستیم، اگر غیر از این بود در این شرایط اقتصادی که تولید مسکن صرفه ندارد، سرمایههای خود را به بورس میبردیم و داخل بازار بورسبازی میشدیم. اعتقادی به مسکن سانتیمتری یا میلیمتری نداریم، چراکه خروجی آن بورسبازی خواهد بود.
وی تاکید کرد: در بخش مسکن باید صندوقهای زمین و مسکن شکل بگیرد که امتحان خود را پس داده و برنامه بسیار مناسبی است. در مسکن سانتیمتری پول را از مردم میگیرند و آنرا به صندوقهای بورسی واریز کرده و باعث ایجاد شغل های کاذب میشوند. نباید به گونهای عمل کنیم که سرمایههای تولید به بخش ارز و طلا سرازیر شود.
